【香港商報網訊】記者 王曉蕾 報導：在遭遇延期後，備受關注的深圳首場大型宅地拍賣於3日落下帷幕，分為上午和下午兩場分別進行。除打頭陣的燕羅地塊流拍之外，其餘分別被深圳市人才安居集團和鹽田人才安居集團拿下，總金額達34.86億元。
深圳首場大型宅地拍賣落下帷幕
第一宗成功出讓的宅地A122-0364位於越秀尖崗山項目旁，吸引了中海、合景泰富、雅居樂、金地、龍光、保利、華髮等11家房企到場，上午10：58，被深圳市人才安居集團拿下，可售樓麵價約2.4萬/㎡。根據出讓公告，該地塊掛牌起始價14.6億，最高限制地價21.17億，起始樓麵價約10050元/㎡，是開年出讓的三宗宅地中，佔地面積最大、總地價最高的一宗。
該宗地用於建設可售型人才住房，建成後銷售均價不高於42900元/㎡，最高銷售單價不高於45000元/㎡，但有產權限制及封閉流轉——即購買人在簽訂買賣合同之日起，累計繳納社保15年或年滿60周歲且購房滿10年，才能再次交易；限制交易期間，可轉讓給符合條件的人才。值得注意的是，原出讓公告發佈4天後，深圳市土地房產交易中心追加了一份補充公告——刪除A122-0364、J312-0044「不得捆綁精裝修」的條款。
第二宗為龍華民治A822-0408宗地，位於龍華超級大盤壹成中心南面。據出讓公告，該宗地同樣為限價可售人才房，人才房銷售均價不高於3.9萬/㎡，最高銷售單價不高於4.16萬/㎡。該宗地掛牌起始價12.4億元，最高限制地價17.98億，起始樓麵價約8373元/㎡。下午15：09，被深圳市人才安居集團以12.4億底價競得。
J312-0044宗地佔地面積2795.29㎡，建築面積13975㎡，據了解，該宗地掛牌起始價8900萬元，最高限制地價1.29億元，起始樓麵價約6369元/㎡。建成後，人才住房銷售均價不高於31700元/㎡，最高銷售單價不高於33300元/㎡。15：43，鹽田人才安居集團以1.29億競得鹽田J312-0044宗地。據天眼查顯示，鹽田人才安居集團由深圳市人才安居集團有限公司持股65%。
開年「人才大禮包」
純人才住房、房企可銷售、出讓價格低等關鍵詞，使得這場土拍受到了眾多房企的關注。燕羅地塊為三類居住用地+商業用地，建設宿舍、酒店等；尖崗山、龍華民治、鹽田這三塊位置頗佳的宅地都將用於建設可售型人才住房，並對銷售均價和單價都進行了限制，最高也沒有超過4.5萬/平，可謂是深圳給人才的一個福利大禮包。記者從深圳市規劃和自然資源局獲悉，此次居住用地的出讓是深圳近年來為進一步落實人才政策、促進住房市場健康發展多次多宗居住用地供應市場有效舉措的延續。
此外，受新冠病毒疫情影響，深圳市土地房產交易中心分別於2020年1月31日和2月13日兩次發佈補充公告，將2020年深圳4宗宅地出讓的交易日期最終推延至3月3日進行。