【香港商報網訊】按照哈市老舊小區改造總指揮部的總體部署，香坊區堅持業主自願、市級統籌、區級實施的原則，有序推進香順小區等13個老舊小區改造，目前各改造項目進展順利，改造完成後，13個小區162棟樓的1.52萬居民受益。
今年，香坊區共獲批香順小區、郵電小區等老舊小區改造項目30個，建築面積388萬平方米，改造項目總投資約13.2億元。該區目前已啟動香順小區、文治小區、菜藝小區共13個改造項目，共計88萬平方米，涉及162棟樓，1.52萬戶居民。對13個改造小區實施包括房屋屋面保溫防水、樓體保溫粉刷、房屋配套維修、道路改造、庭院綠化、完善庭院設施、水電氣熱老舊管網改造、增設社區公共服務設施為主要內容的綜合性改造。其中，於5月中旬先期啟動的香順小區改造項目已列入省百大工程項目，工程範圍位於公濱路、古香街、香坊大街及中山路圍合區域，總建築面積約12萬平方米，共涉及樓體28棟，涉及居民2268戶。截至目前，工程已經過半，已完成外牆外保溫施工、外牆塗料飾面層、屋面保溫防水等項工程。預計9月30日前竣工，完成所有道路、路燈和庭院綠化工程施工。龍鑫小區、菜藝小區等12個項目涉及134棟樓，12932戶，共76萬平方米，從8月7日開始陸續啟動工程施工，目前各工程進展順利，按計劃將於10月30日前全面竣工。
為真正將老舊小區改造這項「民心工程」好事辦好，香坊區各相關部門密切配合，抽調精兵強將組成工作專班，採取切實有效措施，全力推進老舊小區改造。
高位推進，四級聯動。香坊區成立了以區委書記、區長為組長，區直各部門、各街道辦事處「一把手」為成員的老舊小區改造領導小組，統一謀劃、統一指揮、統一調度。建立以區長任指揮、主管城建區長為副指揮的老舊小區改造工作指揮部，內設綜合協調部、計劃財務部、拆違整治部、工程推進部、社會事務部5個工作部。各街道辦事處成立相應工作專班統籌協調，各社區做好宣傳與維穩工作，強力推進老舊小區改造工作順利開展。
徵詢民意，爭取支持。區指揮部組織各街道辦事處深入改造區域開展意見徵詢，向居民發放統一印製的《香坊區人民政府關於實施老舊小區改造業主意見徵詢的通知》、《老舊小區改造工作居民意見徵詢單》，並對具體內容進行細緻的解讀。同時對居民承諾，改造後的老舊小區將實施長效管理，執行新的物業服務標準和收費標準，重新簽訂物業服務合同；在改造保質期後，發生屋面滲漏、排水管線斷裂、電梯故障等公共設施需更新改造時，應急啟用專項維修資金；對拆除違章建築騰出公共空間，實施統籌規劃，按照取之於民，用之於民的原則，配建助老、托幼、垃圾分類、5G基站、充電樁等便民設施，為區域內廣大市民提供服務。
拆違先行，創造條件。老舊小區改造拆違必須先行，該區執法局與5個辦事處聯合對13個小區改造範圍內的違章建築進行了排查摸底，動員工企單位以及黨員幹部帶頭拆除違建，共拆除違建1101處31065.67平方米。並明確了剩餘未改造區域的拆違計劃，堅決拆除老舊小區的「腸梗阻」，力爭今年年底前全部拆除淨地，為老舊小區改造掃清障礙。
公示內容，百姓知曉。在施工現場設立公示板，公示改造內容、建設單位、施工單位、監理單位、開竣工時間、改造後物業服務標準以及物業費價格，讓群眾知曉怎麼改、改什麼，以及後續物業服務管理情況，做到建管無縫銜接。
因地制宜，把握標準。在改造中不搞「錦上添花」，只做「雪中送炭」。小區怎麼改，居民說了算，針對群眾訴求，重點解決房屋漏雨、上水不通、下水堵塞等問題。以查缺補漏形式進一步完善樓體及庭院設施維修改造內容，具備維修條件的以修為主，既改善了居民的生活環境，也保留了小區原有的風貌。為解決停車難問題，在改造小區內將施劃許多停車位。
積極配合，凝聚合力。區指揮部主導統籌，轄區水電氣熱以及網絡運營公司積極支持配合，在庭院基礎設施改造以及外掛線清理工作中，現場會簽應急處置，同時為小區改造獻策獻力，全力配合施工單位有序推進工程項目施工建設。
選取代表，參與管理。改造過程中，選取居民代表參與施工監督和安全管理。改造後，組織施工單位、監理單位、造價單位、物業公司、居民代表對樓體及庭院配套基礎設施改造工程進行竣工驗收，以居民的滿意度來檢驗老舊小區改造取得的成效。
據香坊區住房和城鄉建設局劉東局長介紹，雖然目前老舊小區改造工作仍在進行中，但目前老舊小區改造的成效已經顯現。通過老舊小區改造，拆除了違建，整治了「蜘蛛網」，配套了水、電、路、氣等基礎設施，將從根本上解決了老舊小區髒亂差狀況，徹底改善了小區環境和城市面貌。改造後的小區環境更加宜居，居民的幸福指數也隨之提升。劉東介紹說，通站小區、林機小區等建築面積300萬平方米的17個申報地方債券的老舊小區今年也將積極開展可研行報告、預算、評估、設計、項目申報等前期工作，明年全面啟動建設。（吳昌林 劉莉麗 劉姝媛 王琳）