對於商業而言，存量改造絕非是簡單的概念疊加，關鍵在於順勢而為，在消費需求與商業變化的交集中尋找突破口，以前瞻的敏銳度真正做到脫穎而出。超過10年的商業探索，作為深圳南山商業標杆之一的海岸城，憑着對商業運營的全盤理解，對行業賽道的新思考，為「項目存量改造」這個命題為行業輸出具有代表性的優秀更新案例。歷經超過3年的時間，2.0版本的海岸城已逐步成熟，重新定義的海岸城已然成型。

 

 

    立面及硬件的升級，對購物中心空間的二次塑造，是給消費者帶來「新開業」的新鮮感。而通過調改彌補早起空間規劃的缺陷，更是讓商業空間發揮更多功能性，優化消費體驗。緊跟潮流，迎合當代年輕人的審美，海岸城邀請知名建築設計公司CallisonRTKL為項目「從內到位」量身定製調整方案。相比於升級前項目外立面略顯的厚重感，外牆重裝選用國際飾材加鋼化玻璃，視野更加連貫大氣。而全新定製的外立面泛燈光工程，夜幕下的海岸城更是南山後海的一大特色亮點。

 

 

    升級改造的根本，是為顧客提供基於舒適的消費空間下更好的消費體驗。除立面升級外，海岸城着重對場內空間的功能區進行改造，給予更加亮眼的感官體驗。

 

    中庭空間從過往的「立體式」升級轉變為流線形，轉變以白色為主色調整體，讓海岸城中庭顯得更為「年輕化」，更彰顯整體空間的時尚感。穹頂的「不透熱透光」處理，讓整個中庭亮度相比過往提升50%以上，為品牌商戶提供優質的推廣空間。同時，觀光梯玻璃幕牆的弧度設計，實屬行業技術難點，更是讓升級的中庭延遲接近半年才亮相。首先，電梯前室瓷白鋼化玻璃單片高度達4.3m，均是完整非拼接呈現。而頂端的白色漸變處理，歷經百次打樣後才最終確認現場效果，為整個中庭增添設計溢彩。

 

    全市唯一帶有「空調」的海岸城停車場，升級過後更是納入眾多亮點。通風系統更加「強勁」，保證停車場24小時清爽涼快，而從標識指引的更新，「雙標線」設計下更為寬敞的停車位，再到融入微信無感停車，做到入場出場隨心自如，海岸城從顧客體驗出發，為車主提供省心省力的停車服務。

 

 

    與此同時，洗手間作為購物中心的「核心靈魂」之一，海岸城也着重進行了「五星級標準」的升級，從飾面選材的更新，再到融入花藝植物景觀軟化洗手間下的建築冷條，都為顧客提供親切、溫馨的體驗。

 

    另外，作為日常接待會員的重要場所，全新升級的海岸會更是追求極致會員服務的印證。脈承「貼心服務引領品質生活」，新海岸會以「破舊立新」的設計手法，由榮獲英國Andrew Martin國際室內設計年度設計師大獎的壹正企劃創始人親自操刀，大膽簡潔的現代主義風格，為會員提供最為舒適的休憩體驗。

 

    海岸城一直秉持「既求量更求質」的標準，不斷為消費者提供前沿新鮮的購物體驗。從AEON超市的落幕到輕奢時尚品牌矩陣的汰換，從打破購物中心的思維定勢和局限，引進時下最流行、最具話題性的「首店」品牌，多樣業態彌合下的海岸城緊跟潮流，抓住消費重點，呈現立體多維的品牌矩陣。

 

    從立面翻新改造、室內主題空間重構、優化功能設施，再到品牌定位、優化業態，海岸城從細節入手，以「精細化」理念輸出自己對商業升級改造的見解。而圍繞新的商業需求、新的消費屬性，所塑造的商業新格局，更是讓海岸城不斷在發展中尋找機遇。（記者 王靜抒）