雖然仍處於疫情影響中，但廣州甲級辦公樓租賃需求持續回升，前三季度淨吸納量總和達50萬平方米，超過去年全年水平，其中，專業服務業及金融行業企業表現亮眼。仲量聯行認為，包括電商、數碼化平台和物流服務在內的新經濟企業、金融產業及大型國企將成為廣州甲級寫字樓市場的支撐力量。

 

    19日，仲量聯行發佈2021年第三季度廣州辦公樓市場回顧與展望，報告顯示，在今年第三季度，隨着新冠疫情對廣州的經濟影響持續減少，廣州市工業生產整體穩定，消費市場維持增長，投資增勢喜人。仲量聯行華南區商業地產部總監馬煒圖指出：「值得注意的是，近兩個季度以來，廣州市規模以上服務業以及高新技術服務業均實現了持續而穩定的增長，成為了經濟發展的重要驅動力。

 

    而隨着經濟重回「穩步發展」車道，各類服務業企業開始尋求新一輪的業務發展機會，這些企業的搬遷擴租需求亦逐步釋放。其中，專業服務業以及金融行業企業在本季度的甲級辦公樓市場表現尤為活躍，完成了多筆面積可觀的租賃成交，第三季度，廣州淨吸納量達20萬平方米。截至三季度，累計淨吸納量達50萬平方米，超過去年全年之和。

 

    隨着疫情對經濟社會的不利影響逐步淡化，仲量聯行依然對未來十二個月的廣州甲級辦公樓租賃市場發展保持樂觀。

 

    仲量聯行華南區研究部總監曾麗表示：「廣州近年來加快推動產業轉型升級，現階段本地製造業及現代服務業對數碼化轉型的需求依然強勁，包括電商、數碼化平台和物流服務在內的新經濟企業將擁有廣闊的發展前景，預期辦公空間擴租需求保持穩中有升。而廣州實體經濟持續轉型升級同樣需要本地金融產業的資金支持，兩者將呈現相輔相成、聯動發展的態勢，共同拉動廣州辦公樓租賃市場需求。此外，大型國企也將繼續作為廣州辦公樓租賃市場的重要支撐力量，對未來的市場淨吸納量有所助益。」(記者黃裕勇)