【香港商報訊】記者周健鑫報道：在欠缺大型焦點新盤帶動下，周末新盤市場氣氛相對平靜。宏安地產(1243)青衣薈藍最新加推2號價單32伙應市，全屬開放式單位，維持最高15%折扣優惠，折實售價由409.6萬元起，折實平均呎價21361元，較首張價單的20638元，加價約3.5%，貴絕同區新盤及二手市場。

　薈藍上周六正式對外開放示範單位及接受認購，首日收逾800票，其中近半來自荃灣、青衣和葵涌一帶，主要為區內分支家庭。入票人士約七成為用家，其餘為投資者，並有投資者有意購入兩個或以上的單位。宏安地產執行董事程德韻表示，預料短期內加推應市。據悉，發展商部署在本周末推售。

　新價單面積由203至207方呎，全屬開放式戶型，折實定價由409.6萬至461萬元，折實呎價由20177元至22709元，其中22伙備有海景。營業及市務物業發展部副經理陳永盟稱，今批最低售價及呎價均為3樓B06單位，實用面積203方呎，享市景，折實售價409.6萬元，折實呎價20177元。最高售價及呎價均為16樓A06單位，實用面積203方呎，享藍巴勒海峽景觀，折實售價461萬元，折實呎價22709元。

　尚悅．嶺全盤售清套現逾24億

　中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，入票客中約七至八成為上車用家，大部分為年輕人，其中約有一成獲家人支持，由白居二市場轉投私樓，薈藍連傢俬單位日後呎租預計可達35至40元。

　另外，亦有發展商加緊推售一手餘貨，恒基旗下元朗尚悅．嶺售出全盤最後一伙，為第1座高層C室特色戶，面積370方呎，連290方呎天台，兩房間隔，成交價約763.488萬元，呎價約20635元。整個項目共504伙全部售罄，套現逾24.3億元。

　業主叫價進取 樓市交投膠着

　四大代理上周末二手樓交投表現，有升有跌，反映市場氣氛較平靜，其中港置及美聯在上周分別錄得12宗和14宗，較前周的成交宗數上升9%和7.7%。但另外兩家地產代理中原和利嘉閣，則只有9宗和10宗成交，分別下跌30.8%和41%。

　利嘉閣地產總裁廖偉強表示，由於過去市場已消化一批買家，需時讓購買力積聚，而且市場暫時未有焦點新盤推出，未能帶動起市場氣氛。再者，較早前股票市場表現比較反覆，令部分買家購買力減弱。他相信，隨着消費券推出，有望帶動經濟循環，有助刺激樓宇買賣轉趨活躍，看好未來一兩周二手屋苑交投表現。

　中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑則表示，由於8月份各區新盤陸續推出，當中不乏1000萬元以下選擇，搶去部分購買力，加上市況持續向好，令部分業主心雄，叫價過分進取，買家仍需要時間考慮及適應，令二手交投略為拉鋸。

　另外，將軍澳區多個屋苑出現破頂成交，中原伍錦基指出，維景灣畔15座中層C室，實用面積約399方呎，一房間隔，開價約800萬元，減至786萬元售出，仍創屋苑一房售價新高，呎價約19699元。另外，長沙灣昇悅居5座極高層A室，實用面積約379方呎，單位以810萬元放盤1個月後獲區內客接洽，議價後減價約30萬元，以約780萬元成交，實用呎價約20580元。