港股持續弱勢，科技股沽壓沉重，恒指失守26000點關口水平，成交亦有所增加。投資者繼續憂慮監管政策，影響科技股業績表現，大市拋售壓力持續，恒指或進一步下試25000點水平，上方阻力下移至26000點附近。

　置富下半年業績可望進一步向好

　置富產業信託(778)上半年營業額下跌5%至9.04億元，主要由於續租租金調升率錄得負增長及向租戶提供若干租金寬減所致，惟停車場收入增加而抵銷部分跌幅。物業營運開支總額按年減少0.9%至2.09億元，透過成本效益管理，加上信貸虧損撥備減少，整體物業營運開支因而有所減省。融資成本按年下跌30.9%至9650萬元，主要受惠香港銀行同業拆息率下調所致，實際借貸成本為2.20%，按年顯著下跌100點子。期內可供分派予基金單位持有人的收益為4.91億元，按年上升0.2%。中期每基金單位分派0.2496元，按年上升10.4%，派息比率為100%，現價計年度化分派收益率為5.7%。

　隨着疫情退卻，加上消費券發放，本地消費明顯回暖，民生活動相關的商場最能受惠。預料置富下半年業績可望進一步向好，派息持續慷慨，有助帶動股價表現。可考慮於8.5元水平買入，目標上望9.5元水平，止蝕7.8元水平。

　(正榮金融業務部副總裁 郭家耀)

　(筆者為證監會持牌人，無持有上述股份)