面對流動性緊絀,中國恒大(3333)近日積極出售資產套現,繼早前公布探討出售恒大汽車、恒大物業等資產,有外電報道指,恒大正在與越秀地產(123)洽談出售其在灣仔的總部大樓「中國恒大中心」,作價逾20億美元(折合約156億元),比恒大當年125億元購入價高逾24%。另外,恒大管理層密密出售恒大系三公司股份,涉資逾2300萬元。
資料顯示,恒大此幢總部大樓,是旗下恒大地產於2015年以125億元向華人置業(127)購入,前身稱為美國萬通大廈,總樓面約34.5萬平方呎,呎價約3.6萬元,當時創下本港最大額商廈買賣及呎價最高紀錄,而且交易期罕有長達6年,意味恒大或今年剛付清尾數。
恒大自購入該幢大樓後,保留部分樓面作公司在香港的總部大樓自用,若以156億元計算,即呎價達4.52萬元。在現時市況下,有地產界指,成交價有機會再調整。
據外電指,恒大未就今次出售總部一事作出回應,又指出致電越秀在香港及廣州辦事處均未獲接聽。
管理層拋售恒大系三公司股份
翻查資料,恒大近年進軍香港,除了已推售的屯門恒大‧珺瓏灣、長沙灣恒大‧睿峰外,還有向恒地(012)購入的元朗和生圍地盤,購入價連同向政府補地價計算,涉及總地價約89億元。
除了出售在港物業外,恒大管理層也密密出售恒大系三公司股份,涉資逾2300萬元。根據聯交所資料顯示,恒大執行董事史俊平於本月16日以每股均價7.08元元出售100萬股恒大物業(6666)股份。史俊平同日按每股均價4.49元,出售344萬股恒騰網(136)股份,合共套現約2253萬元。完成出售後,史俊平不再持有該兩公司股份。同時,恒大另一名執行董事黃賢貴於同日按每股平均價12.84元,出售5.78萬股恒大汽車(708)股份,套現約74.2萬元,完成後不再持有恒大汽車股份。