中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，今年首8個月，預計整體樓宇買賣合約登記（包括住宅、車位及工商舖物業）合共錄約68600宗及6400億元（港元·下同），金額將超越2020年全年總和的6283.9億元，宗數則較2020年全年73322宗相差6.4%。今年豪宅交投開始轉旺，加上發展商推售大額新盤，推高金額率先打破去年紀錄。

　截至8月18日，2021年8月份整體樓宇買賣合約登記暫錄4870宗及434.56億元。 料全月錄約8300宗及725億元，較7月份9957宗及939.9億元下跌16.6%及22.9%。7月份樓價開始攻頂，二手交投因而減慢，加上未有大型新盤登記，拖累8月份整體登記數字齊創2021年2月7561宗及643.1億元後6個月新低。

　2021年8月份二手私人住宅買賣合約登記暫錄2761宗，總值259.1億元。預測整月登記約4700宗及440.0億元，將較7月的5088宗及476.7億元，分別下跌7.6%及7.7%。隨着樓價愈迫近歷史高位，買賣雙方開始拉鋸，二手成交因而減少，但金額仍然連續6個月高企400億元以上，是1997年8月後24年以來首次出現。

　大型屋苑方面，8月份沙田第一城暫錄33宗、嘉湖山莊暫錄28宗、美孚新村暫錄21宗、及太古城暫錄17宗。

　一手方面， 2021年8月份一手私人住宅買賣合約登記暫錄472宗，總值67.3億元。預期整月約800宗及100.0億元，較7月的2032宗及284.2億元下跌60.6%及64.8%。由於啟德大型新盤維港1號已於7月開始登記，加上其後未有其他大型新盤發售，以致8月份登記數字明顯下跌。

　8月份登記宗數最高的新盤為啟德維港1號及屯門上嵐，同樣暫錄37宗，分別總值4.9億元及2.0億元。而屯門帝御3期帝御·嵐天暫錄32宗，總值1.7億元。