世茂集團控股有限公司（00813.HK，下稱「世茂」）30日發布2021年中期業績報告。上半年，世茂實現股東應佔核心利潤62億元，較去年同期55.6億（不含處置物業股權收益）增長11.5%；核心利潤93.8億元，同比上升13.6%；毛利率28.6%。每股盈利1.78元，同比增長16.7%，盈利能力持續可期。中期派息每股0.7港元，同比增長16.7%，這已是世茂第16年連續派息。

　此外，1月至7月，大股東累計增持世茂集團686.25萬股股份，涉資1.42億港元；7月份世茂集團累計回購400萬股，涉資約6300萬港元，彰顯了對世茂未來長期業績和深度投資價值堅定的信心。

　下半年可售貨值3600億，有信心實現年度目標

　報告期內，世茂合約銷售額1528億元，同比增長38%，銷售均價17746元/平米，高於TOP10房企1.34萬元/平米。期內實現營業收入734億元，同比增長13.7%；其中非房開收入66億元，大幅增長128%。

　在土地方面， 2021年上半年，世茂獲取土地19塊，土地總價超200億；其中新獲取土地資源中，一、二線貨值佔比達62%， 如包含強三、四線城市，佔比約95%。截至2021年6月30日，世茂權益前土地儲備約7283萬平方米，貨值約11800億。世茂集團董事局副主席、總裁許世壇表示，下半年，世茂預計可售資源2004萬平方米，可售貨值3600億元。其中，88%布局於一二線及強三線城市，72%為提供充裕現金流的住宅類產品，貨值充裕且具備結構優勢，業態類型與貨源周期等亦均顯利好。按49%動態去化率計算，即可順利實現3300億元年度目標。

　「三道紅線」零踩線

　報告期內，世茂回款額達1161億元，同比增長30.4%；現金及銀行存款823.8億元，較2020年底增長20.3%；充裕且流動性高的資儲優勢，持續增厚世茂經營底盤。 同時，期內資產負債率（扣預收款）68%、淨負債率50.9%，現金短債比（不扣預售監管資金及受限資金）1.9。「三條綠線」不僅滿足監管要求，也讓投資者對公司主體信用及償債能力充滿信心。（記者 張麗娟）