近日，記者從廣東省自然資源廳獲悉，為便利地方政府開展土地市場調控、基準地價更新，為企業及個人土地交易提供地價信息參考，廣東省不動產登記與估價專業人員協會發布《廣東省城市地價動態監測報告（2021年上半年）》。

　總體地價增速1.46%

　珠三角高於全省平均水平

　《報告》顯示，從地價水平值看，廣東省2021年上半年，總體地面地價為16857元/平方米，商服、住宅、工業平均地價依次為10099元/平方米、9301元/平方米、1105元/平方米。

　廣東省2020-2021年上半年各用途地價水平值。

　從環比增長率看，2021年上半年廣東省總體地價增速為1.46%，分用途看，商服、住宅、工業地價環比增長率依次為0.39%、1.86%和2.29%。從同比增長率看，2021年上半年廣東省總體地價增速為2.15%，分用途看，商服、住宅、工業地價同比增長率依次為0.52%、2.84%和4.52%。

　廣東省2021年上半年各用途地價增長率。

　從總體地價水平值看，珠三角地區總體地價水平相對較高，約為廣東省平均水平的1.30倍；沿海經濟帶東西兩翼和北部生態發展區總體地價水平相對較低，分別為全省平均地價的21.22%和23.31%。在各監測城市中，深圳、廣州、珠海等地的總體地價高於全省平均水平，總體地價水平依次為31913元/平方米、29878元/平方米和21793元/平方米，其次為佛山、東莞，依次為13220元/平方米和7276元/平方米，揭陽相對較低，為1893元/平方米；從總體地價增長率看，廣州、佛山、東莞、惠州、汕頭、珠海、湛江等地環比增長率高於全省平均水平，深圳、茂名、肇慶、汕尾等地出現負增長。

　各區域分用途環比增長率與同比增長率。

　再分用途看，珠三角地區商服、住宅和工業地價均高於該省平均地價，分別是該省平均地價的1.21、1.30、1.18倍；沿海經濟帶東西兩翼和北部生態發展區各用途地價均低於該省平均地價，其中沿海經濟帶東西兩翼的商服、住宅和工業地價分別是全省平均地價的26.09%、23.15%和59.66%；北部生態發展區的商服、住宅和工業地價分別是全省平均地價的25.21%、21.69%和41.34%。

　同時，《報告》對下半年的趨勢有預判：2021年上半年，中國經濟強勢復蘇，經濟發展呈現穩中加固、穩中向好態勢；2021年下半年，全球疫情持續演變，外部不穩定不確定因素較多，國內經濟恢復不均衡，預計2021年下半年土地價格整體將呈現小幅波動、區域分化的趨勢。其中，商服用地受經濟逐步好轉的影響，預計地價整體趨於平穩，部分地區小幅下降；住宅用地受政策調控影響，預計地價整體會有小幅上漲，但區域間地價分化仍將持續；工業用地受工業生產穩步增長和深化工業用地市場化配置改革的影響，預計地價將整體保持平穩。（記者 徐紅  通訊員 王夢抒）