內房財務問題成為最近市場上主要憂慮,摩根大通就內房企業債務情況發表最新報告,預料中國恒大(3333)及其同業發行數以十億美元計的表外債務,若將相關債務計入,內房企業槓桿率將會提高。分析師指出,有關安排可以協助內房企業達到「三條紅線」的融資新規,可是恒大的個案看來較極端。
該行指出其他負債率可能高於報告內的大型房企包括富力地產(2777)﹑融創中國(1918),其中富力負債率為139%,並非報告內指出的123%,融創負債率為138%,而非87%。