15日下午，中國人民銀行舉行2021年三季度金融統計數據新聞發布會。近期恒大集團爆發的債務風險引發了債市、股市等一系列的反應，亦令全球市場高度關注內地房企面臨的信用風險。人民銀行金融市場司司長鄒瀾對此表示，在恒大集團總負債中，金融負債不到三分之一，單個金融機構風險敞口不大。總體上看，其風險對金融行業的外溢性可控。恒大集團的問題在房地產行業是個別現象，經過近幾年的房地產宏觀調控，內地房地產行業總體健康。

　指恒大盲目多元化擴張致風險

　鄒瀾指出，恒大集團資產總規模超過2萬億元，其中房地產開發項目約佔60%，涉及到1000多家作為獨立法人的項目子公司。「近年來，這家公司經營管理不善，未能根據市場形勢變化審慎經營，反而盲目多元化擴張，造成經營和財務指標嚴重惡化，最終爆發風險。」

　目前，相關部門和地方政府正在按照法治化、市場化原則，依法依規開展風險處置化解工作，督促恒大集團加大資產處置力度，加快恢復項目建設，維護住房消費者合法權益。在此過程中，金融部門將配合住房城鄉建設部門和地方政府，做好項目復工的金融支持。

　受恒大集團爆發債務風險、房地產「三道紅線」規定等多因素影響，一些房地產企業的信用評級遭下調，金融機構亦減少了對房地產開發貸款的支持。業內認為，一些房地產企業是遭到了「誤傷」。

　鄒瀾表示，近期，個別大型房企風險暴露，金融機構對房地產行業的風險偏好明顯下降，出現了一致性的收縮行為，房地產開發貸款增速出現較大幅度下滑。這種短期過激反應是正常的市場現象，2019年包商銀行出險、去年永煤和華晨債務違約後，在同業市場和信用債券市場也發生過類似現象。

　保持房地產信貸平穩有序投放

　此外，部分金融機構對於30家試點房企「三線四檔」融資管理規則也存在一些誤解。鄒瀾直言，針對這些情況，人民銀行、銀保監會已於9月底召開房地產金融工作座談會，指導主要銀行準確把握和執行好房地產金融審慎管理制度，保持房地產信貸平穩有序投放，維護房地產市場平穩健康發展。（記者 敖雷）