市建局將會在西灣河舊區率先進行「市區更新需求先導調查」，了解業主對重建的意願，收集對不同市區更新策略的期望。市建局行政總監韋志成今日（17日）發表網誌表示，研究範圍涵蓋東至柴灣道、西接英皇道的土地，面積約24公頃，「先導調查」將會針對分布在筲箕灣道兩旁樓齡超過30年、合共約250幢樓宇。

   韋志成指，市建局已委託顧問，短期內向業主發信，邀請參與問卷調查，會了解樓宇現況，包括是否有劏房或失修等問題，預計今年年底完成，最快明年開始分析數據。

   至於暫時沒有重建需要的樓宇，韋志成表示，市建局團隊將應用另一項「樓宇復修新策略」所提出的建議，以「持份者」為本的推廣策略，加強有關業主對樓宇進行定期維修以至採取預防性維修的認知，延長樓宇壽命，減慢樓宇需要重建的壓力。

   韋志成又提到，市建局完成的「油旺研究」，指當局可以透過轉移地積比，盡用土地發展潛力，亦可以整合街道，適當增加可建樓面面積等。市建局將會在深水埗和荃灣進行類似研究，市建局管理層會盡快呈請董事會，在獲得支持後盡快開展研究，期望可在2年內相繼完成。（圖源：韋志成網誌）