工聯會今日(28日)召開記者會稱，早前政府公布《香港2030+：跨越2030年的規劃遠景與策略》最終報告(《香港2030+》)，表示在推展北區都會區及明日大嶼願景兩大項目下，將會提供約4100公頃潛在土地供應，連同約3200公頃正進行或相對處於較後期規劃階段的土地，預計足夠應對未來30年發展需要。然而，工聯會指出，不難發現未來土地供應近八成都是由此兩個項目提供，一旦兩個項目遇上阻滯，那將對土地供應構成重大影響。與此同時，香港住屋問題嚴重，樓價與市民普遍收入脫鈎，住屋市場成為資產炒賣場所，不少有安居需要的香港市民只能「望樓興歎」。

　工聯會會長吳秋北、立法會議員麥美娟、郭偉強，聯同社區主任陳穎欣出席記者會，就香港的土地供應以至市民的住屋問題作出最新建議。

　首先，麥美娟認為政府應繼續將合適的公用設施搬遷，以騰出市區具發展潛力的土地。她建議政府配合整體航運業及物流發展，研究將葵青貨櫃搬遷至新界西部，以配合《香港2030+》內「西部經濟走廊」的發展，並騰出約380公頃市區用地，又建議將合適監獄設施搬遷至離島，這將會為本港騰出逾50公頃土地。此外，她亦促請政府繼續研究郊野公園邊陲地帶的可發展性，並加快將配水庫、污水處理廠以至靈灰安置所等設施搬往岩洞，以騰出更多土地。據政府《岩洞總綱圖》指出，48個策略性岩洞區域能合共提供4500公頃空間面積，故政府應及早規劃，協助香港增加城市容量。

　麥美娟同時指出，當局需盡快為建立土地儲備作出具體規劃，以備造地工作遇上困難時作不時之需，並適時推出可發展的「熟地」配合發展。鑑於未來北部都會區涉及大量私人農地，故建議開徵土地閒置稅加快發展進度，並透過優化收地補償、制訂原住民政策，成立專項保育基金等，確保兩大土地供應項目能減少發展爭議。

　吳秋北則指，為配合港人未來在大灣區發展及生活的大趨勢，特區政府應及早籌謀，與其他大灣區城市作深度合作，一方面向為港人提供包括住屋在內的大灣區生活配套，另一方面亦為重點產業提供支援，解決香港工業及產業用地不足問題。他建議政府參考「橫琴模式」，與內地城市合作發展以港企為主的產業園區，並透過產業園區或本港大學內地分校等為軸心作放射式規劃，集聚成為「港人大灣區生活點」。生活點內可提供港式醫療、政府諮詢服務、求職、生活支援以至人才公寓等，成為港人北上發展的第一站。長遠而言，政府可考慮在生活點興建房屋予港人在大灣區安居、打拼。吳秋北估計，鄰近前海新區、東莞交椅灣、以至佛山等地，都有條件建立產業園及港人大灣區生活點。

　除卻土地外，工聯會亦建議房屋政策作出改革，從分隔住宅市場着手，務求為各階層提供可負擔房屋，達致「房住不炒」，解決住屋問題的目標。郭偉強表示，要徹底處理香港住屋矛盾，第一步就是要區分投資與居住兩個物業市場。前者可自由流通，而後者則由政府支援，並以協助市民安居為本。郭偉強建議未來新建資助房屋取消補價安排，減少資助房屋受私人住宅炒風及市況波動所影響。當兩個市場脫鈎以後，資助房屋就可從興建數量、定價安排、抽籤機制等多方面着手，全力支援市民安居。他補充指，在分割市場後，私人市場屆時也能作健康發展，例如重推一手物業空置稅、研究引入資產增值稅、非自住業主設累進制差餉及提升人均居住面積等，令房地產市場適度有為地運作、增長。

　陳穎欣表示，未來房屋政策核心，並不在於樓價高低，而是在於要為不同階層提供可負擔的房屋。舉例來說，基層的可負擔房屋就是公屋，故政府需增加供應，制訂重回3年上樓承諾時間表、並將現時「現金津貼試行計劃」恆常化，從而紓緩基層市民的住屋困難。至於夾心階層，他們就需要政府的資助房屋協助，讓他們能以可負擔的價格置業安居，改善居住空間及質素。至於中產或以上階層，他們就則可在自由市場尋找不同類型的私人樓宇，按自身能力及需要居住。