內地房地產商面對資金流動性逐收緊。有內房企龍湖集團(0960)計劃最早明年上半年分拆旗下物業管理公司進行IPO，擬選擇由中金、滙豐、摩通處理，集資最多10億美元(折合約78億港元)。
龍湖在今年3月份的業績會上曾明言，無意分拆物管業務上市。據其2020年年報，物業管理及相關服務經調整盈利18.82億元人民幣，按年增長39.35%;收入達78.96億元人民幣，按年上升53.06%，貢獻總收入約4.23%。
早前，萬科(02202)亦宣布分拆旗下物管業務萬物雲空間科技服務於聯交所上市，上市時間則根據境外資本市場狀況、審批進展及其他情況決定。
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