中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，2021年香港物業市場受疫情籠罩，通關不成，住宅幾乎只靠內部需求撐起。預料全年私人住宅成交登記宗數約70500宗，較去年增25%，創9年新高，成交金額料達7230億元，創歷史新高。隨着疫情穩定，通關有望，料2022年上半年香港私人住宅樓價升幅可逾6%，並料全年樓價可升10%。

　今年私樓買賣17500宗

　據中原地產研究部資料顯示，2021年全年一手私人住宅買賣登記料達17500宗，較去年的15013宗多16.6%。金額方面，2021年一手大額成交增多，根據中原研究部資料顯示，2021年一手過億元成交暫錄129宗，創歷年之冠。一手成交登記金額估計有機會達2430億元，按年增41%，有機會突破歷史新高。

　二手樓市方面，今年二手私樓成交表現亦相當突出，價量皆升。預測2021年全年二手私人住宅買賣登記錄約53000宗，創9年新高，較2020年升28%。

　展望2022年，成交量方面，料2022年一手成交宗數有望再創三年新高，達20000宗，成交金額有望突破2800億元，再度突破歷史新高。二手樓市方面，料成交可達56000宗，創10年高，成交金額可望達5500億元。(記者 姚一鶴)