利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，淡月加上變種病毒來襲，發展商推盤受阻，料一手買賣登記將延續連月急挫的情況。綜合土地註冊處數據所得，2022年1月全港共錄1062宗一手私人住宅買賣登記，涉及總值137.15億元，較去年12月的1493宗及167.56億元分別跌29%及跌18%；當中受累九龍及港島區均表現不濟，而拖低整體一手私宅登記量。
按地區劃分，今年1月份全港三區新盤登記量錄得全線下跌，當中港島區按月錄得逾四成跌幅，反映區內新盤登記極為淡靜。九龍整區一手私宅登記只錄得330宗，較前月的652宗大減一半(49%)；而涉及登記金額亦相應急削56%，僅錄得34.38億元。新界區1月一手私宅登記錄618宗，較去年12月的644宗只微跌4%，為表現相對平穩的一區，登記量佔全港比率達58%。
展望2月份市況，陳海潮估計2月份新盤銷售將十分淡靜，料整月一手私宅買賣登記量或瀉五成至只有五六百宗，有機會創疫情爆發兩年以來的新低。
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