本港疫情嚴峻，中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，發展商為配合政府防疫措施，暫時擱置或減慢推盤步伐，料本月一手市場或有機會錄得少於400宗成交，料創2020年2月錄得350宗後2年新低宗數。

    樓價出現情緒化式急跌

    至於二手市場方面，陳永傑表示，限聚令對睇樓活動產生一定影響，不少買家暫時擱置睇樓，部分業主為求加快沽貨增加議價空間，短期內樓價回落約3%至5%亦屬正常水平，小部分心急放盤業主議價空間更達10%以上，令樓價出現情緒化式急跌，吸引部分買家出動執平貨。

    陳永傑續指，本港經濟基礎穩健，購買力仍然存在，如果本月疫情已達高峰，待疫情逐步回穩時，樓市有機會如過去數次疫情回落一樣，出現報復式反彈。他引述地政總署最新數據，今年1月共有13宗新預售樓花申請，涉及7094伙創新高，意味大量新盤部署推售，待疫情緩和後，料一手新盤將再次出現千帆並舉的情況，伙數較多的新盤，定價更具競爭力。

    另外，美聯物業住宅部行政總裁布少明指，若本港3月疫情受控，首季一二手成交量有機會高於2020年水平，達12500宗，按年下跌41%，但較2020年同期升2%。據美聯樓價指數，過去兩年疫情反覆樓價先跌後回升，第五波疫情爆發後樓價跌約1.37%，料新一波疫情減退後，樓價亦會重拾升軌。布少明預計，第一季樓價有機會下跌3%，而全年樓價則保持原先預期，估計疫情受控後購買力釋放，樓價可上升5%至10%。（記者 周健鑫）