內媒引述內房業界人士報道，近日相關部門下發城市商品房預售資金監管的意見，明確對預售資金的規定進行了全國統一，有利於規範資金的使用。項目竣工所需資金達到監管額度後，可由房企提取使用，避免地方政府過度監管預售資金。

　受上述消息提振，內房股今日繼續造好，中海外(00688)和碧桂園(02007)分別升4.52%和2.5%，報25.45和6.96元。龍湖(00960)升2.04%報47.55元；潤地(01109)升1.26%報40.15元；龍光(03380)升1.9%報4.83元；萬科(02202) 升4.63%報21.43元；恒大(03333) 升2.27%報1.8元。

　意見表明，項目預售款包括定金、首付款、購房款等，均需全部存入預售資金監管賬戶，確保專款專用於項目建設、施工款等相關支出。對於預售款的撥付進度，則根據工程建設進度來進行，具體由住房城鄉建設部門確定。

　同時，意見要求加強訊息共享，商業銀行按照三方監管協議加強賬戶監測，定期和住建部門做好對賬。

　報道引述中泰證券首席固定收益分析師周岳表示，從預售資金監管來看，由於之前沒有全國統一，意味着在預售資金監管方面，各地區管理差異較大。

　中金分析師張宇等在報告中評論稱，對於預售資金違規挪用等行為的遏制，存在部分地區監管過度問題；在當前銷售走弱、信用承壓的背景下，制度的規範化有助於緩解房企，尤其是民營企業的現金流壓力。

　從各地實際情況來看，部分地區對預售資金進行全額監管，部分地區是重點資金監管，知名房企事件之後出現了預售資金零撥付的情況。最新文件將預售資金進行全國統一規定後，預計部分地區執行過嚴的情況將會有所改善，釋放出部分資金。（資料圖。）