中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，2022年1月份的二手居屋買賣合約登記(包括居屋自由市場及第二市場)錄得415宗，總值21.95億元，較2021年12月的509宗及27.06億元，分別下跌18.5%及18.9%。數字是自2021年1月的356宗及18.70億元之後，創十二個月新低。
反映受樓市淡季及12月聖誕長假期影響，二手居屋市道放緩。1月份疫情開始擴散，政府收緊防疫措施，買家減慢入市，估計2月的居屋登記將會回落。新春後本地疫情急劇惡化，政府再收緊防疫限制，阻礙樓市活動，料3月份居屋登記將進一步下降。
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