第五波疫情來襲，工廈買賣註冊宗數按月仍錄輕微上升。美聯工商舖資料研究部資料顯示，一月份工廈買賣註冊錄320宗，按月升5.3%，連升3個月;註冊金額錄43.5億元，按月上揚53%。

　上月租售價格按月分別上升0.2%及0.4%，沙田/火炭/石門區和觀塘區表現較為突出。美聯預期，第五波疫情下，網購活動持續活躍，將繼續為貨倉和物流中心的需求帶來支持，有助支撐整體工廈後市成交及工廈租售價格平穩發展。

　工廈注冊連升3個月

　美聯工商舖資料研究部資料顯示，反映指標工廈售價走勢的美聯工商物業售價指數(MII)一月份最新報387.3點，按月升0.4%;反映指標工廈租金走勢的美聯工商物業租金指數(MIRI)一月份最新報145.6點，按月升0.2%。

　細分各區工廈呎價，共有五區錄得按月上升。其中沙田/火炭/石門區升幅最高，按月升1.9%，最新報4731元;其次為觀塘區，按月升1.5%，最新報662元。上月有三區售價錄得按月跌幅，柴灣區跌幅最大，按月跌1.2%，最新報4981元;九龍灣區和紅磡/土瓜灣區的工廈呎價則按月持平，分別報5286元及5032元。

　後市料保持平穩

　美聯工商董事陳偉志評論稱，儘管第五波疫情來勢洶洶，但上月工廈市場仍錄得不少大額成交，當中包括有資金大手掃入新蒲崗活化工廈項目東傲的多個單位。展望未來，第五波疫情來襲下，網購活動將會變得更加活躍，繼續為貨倉和物流中心的需求帶來支持，利好工廈後市成交及工廈租售價格平穩發展。

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