俄羅斯宣布支持烏克蘭東部獨立的消息，引起市場震盪，加上新經濟股再受監管消息傳聞影響，恒指數跌穿24000點水平，尾市跌幅稍為收窄，成交亦有所增加。外圍持續波動，港股走勢難免受到影響，預料恒指進一步下試23000點水平，上方阻力下移至24500點附近。

　領展具明確持續增長策略

　領展(0823)日前宣布出資5.96億澳元，與國際房地產投資集團Oxford Properties組合資公司，投資五個位於悉尼及墨爾本的核心商業區物業。交易令集團在澳洲直接及間接投資項目增至9個，進一步增加海外物業投資佔比。目前各地物業投資組合佔比中，香港、內地和海外分別為77%、17%和6%，是次收購完成後，海外佔比將上升至約6.4%，距離15%的目標尚有不少增長空間。

　疫情期間澳洲寫字樓的出租率普遍逾90%，雖然悉尼甲級寫字樓租金12月按年跌4.6%，不過相關跌勢可望見底，主要由於澳洲放寬入境及防疫限制措施，國際旅客恢復入境，經濟和就業增長改善，將增加租戶對核心商業區優質寫字樓需求，推升當地寫字樓的出租率及租金水平。

　領展有明確持續增長策略，內地及海外項目逐步增加，有望帶動派息水平上升。可考慮於64元水平買入，目標上望75元水平，止蝕58元水平。

　安里資產管理董事總經理 郭家耀

　(筆者為證監會持牌人，無持有上述股份)