綜合利嘉閣地產研究部數據所得，2022年1月全港50個指標屋苑的加權平均實用呎價跌幅擴大，報15044元，較去年12月的15358元再跌2%，為2019年10月以來28個月的最大單月跌幅。至於樓價自去年8月的歷史高位，已一口氣連跌5個月，累積跌幅多達4.29%。

　細看全港三區樓價，2022年1月份錄得全線下挫。當中，港島區8個指標屋苑的加權平均實用呎價跌1.6%，報18106元。九龍區21個指標屋苑的平均實用呎價則跌1.2%，報16241元。至於新界區21個指標屋苑平均實用呎價跌穿1.3萬元，報12882元，按月急挫2.8%，明顯跑輸大市。

　列入觀察名單的50個指標屋苑當中，上月樓價報跌的屋苑有34個，佔整體比率68%，報升者只有16個。

　利嘉閣地產總裁廖偉強表示，疫情嚴峻，樓市踏入2022年以來料將連月回調，惟盼港府全面抗疫及預算案進一步放寬按保上限後，後市可初步找到支持。

　廖偉強指出，2月初正值新春假期，整月工作日數較少，加上變種病毒進一步肆虐，確診宗數幾何式上升，令交投非常淡靜，樓價在較多業主願意減價下亦處弱勢，料本月50指標屋苑成交量將至少再跌一成，恐跌穿450宗水平，而樓價亦料再跌1%，1.5萬元大關料將失守。