近期，多個部委積極表態鼓勵穩妥有序開展併購貸款，重點支持優質房企兼併收購困難房企優質項目，促進房地產業良性循環和健康發展。基於該背景下，碧桂園與中國農業銀行廣東分行進一步深化全面合作戰略關係。2022年3月25日，碧桂園集團與中國農業銀行廣東省分行簽訂了人民幣200億元《併購及保障性租賃住房戰略合作協議》及人民幣200億元《住房按揭戰略合作協議》，總金額共計400億元。

　據悉，碧桂園與農業銀行將以此戰略合作為契機，充分發揮各自在資金、運營、風險管控、資源整合等專業優勢，共同探索房地產企業的新發展模式。

　根據《併購及保障性租賃住房戰略合作協議》，農業銀行將為碧桂園集團提供地產併購及保障性租賃住房相關的綜合金融服務，合作額度人民幣200億元，專用於碧桂園及其關聯公司的地產併購及保障性租賃住房業務，業務品種包括但不限於併購貸款、併購基金、資產證券化、保障性租賃住房貸款，以及基於碧桂園及其關聯公司併購與保障性租賃住房相關業務需求創新的各類融資產品，並提供高效便捷的「綠色通道一站式」服務。

　而在個人住房按揭貸款業務合作上，雙方建立合作額度溝通機制，根據《住房按揭戰略合作協議》，農業銀行廣東省分行於2022年本年度內在其所轄範圍內，針對碧桂園集團項目配置個人住房按揭貸款合作額度人民幣200億元。

　此前於3月3日，碧桂園還與招商銀行股份有限公司簽署150億元《地產併購融資戰略合作協議》，專用於碧桂園的地產併購業務。碧桂園方面表示，「與銀行機構合作協議的簽署能進一步增強公司的財務穩健性，也有助於公司更好地把握市場上所呈現的收併購機遇，獲取更好的發展。」

　2021年以來，在政策的支持下，併購方面不斷傳來利好，先有併購貸款不計入三道紅線的消息，再有銀行發行併購債籌集資金。當前，銀行授予併購額度進行相關併購的合作對象多為國企、央企。碧桂園是目前為止為數不多獲得銀行併購融資額度授信的民企之一。

　億翰智庫分析認為，銀行對併購合作對象的選擇，主要以經營相對穩健，風險相對較小，有一定併購實力的房企為主。碧桂園作為頭部的民營房企，在房企流動性持續緊張下，仍保持正常的企業經營，投融資節奏平穩，且在債務償還上維持著較好的信用。該分析稱，經營穩健、風險相對可控且有一定實力的民營房企也能獲得金融機構在併購資金上的支持。（記者黃裕勇）