根據土地註冊處數據所得，2022年4月份全港共錄3199宗二手私宅買賣登記(數字主要反映3月中旬至4月上旬期間的市場實況)，較3月份的2350宗上升36%，創今年以來的4個月新高。至於4月登記總值按月相應增加36%，達295.74億元，連升兩個月並創今年首4個月以來最多，而平均每宗登記涉資924.46萬元，按月橫行微升0.04%。利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，疫情放緩之下，二手私宅買賣登記拾級彈升，當中1001萬至1200萬元物業反彈力度最強勁。

　5月二手私宅交投料上試3500宗

　陳海潮指出，隨着疫情受控，限聚措施陸續鬆綁，市場交投氣氛明顯好轉，刺激購買力釋放，與此同時進一步放寬按揭上限效應持續，亦利好二手市場持續攀升。不過，市況好轉下，發展商積極推出新盤，對二手市場帶來一定競爭，此外，二手業主亦因應市場回暖而收窄議價幅度，均對二手交投升幅構成限制。綜合考慮上述因素，預期5月份二手私宅買賣登記量料可按月再升近一成，上試3500宗的水平，有力創近8個月新高。

　上月三區登記量全線上升

　按全港三區作分析，4月份港九新界三區登記量全線上升。當中新界區升幅最顯著，按月升五成，月內錄1807宗登記;港島區亦升28%，錄624宗登記;至於九龍區錄得768宗登記，按月也升17%。

　另外，十大最活躍成交分區的登記量錄得九升一跌，當中以天水圍區的升幅最亮眼，月內錄得81宗，按月激增72%;至於將軍澳蟬聯買賣登記量最活躍地區寶座，月內共錄268宗登記，按月亦升25%。(記者 周健鑫)