5月17日，特區建發集團戰略入股華南城股票交割儀式在華南城總部大樓圓滿舉行。根據此前認購協議，華南城向特區建設發展控股有限公司發行及配發33.5億股新股份，認購事項所有先決條件均已達成，華南城已收到特區建發支付的相關款項。這標誌着歷時5個月後，深圳市屬國資企業特區建發正式成為華南城單一最大股東。

　在股權交割儀式上，特區建發集團董事長李文雄表示，本次入股將開啟雙方共襄發展大計，共謀合作的新篇。特區建發對華南城經營模式、管理機制和管理團隊充分肯定，戰略入股後將堅定支持華南城深耕主業、創新發展，對未來的華南城充滿信心。

　華南城將堅持「三大不變」

　特區建發集團入股的完成，將不僅帶來其資源及行業經驗，更讓華南城管理及運營效率大大增強，有助於華南城降低融資成本及改善債務結構，進一步提高綜合財務實力。基於對華南城發展模式的認可，按照「管資本」的原則和現代企業治理要求，戰略入股華南城後，特區建發將充分發揮國資國企的戰略引領作用，支持華南城高質量發展。

　特區建發堅持「三個不變」。一是華南城管理團隊基本不變。多年來，華南城打造了一支富有戰鬥力，且具有豐富市場管理運營經驗的人才隊伍。對此特區建發集團予以認可，後期還將根據市場發展需要，不斷充實調整及完善管理團隊，為企業發展打下堅實基礎。二是市場化運營機制不變。入股後，華南城將繼續堅持市場化運營策略，根據市場需要不斷提升產品及服務，樹立良好口碑，進一步升級打造「業態豐富、配套齊全、產城融合、宜業宜居」的現代化綜合商貿物流新城。三是產業定位和發展方向不變。華南城將繼續堅持商貿物流主業，聚焦實業，同時通過與第三方合作等，不斷引入並完善園區產業生態圈。

　特區建發力推「三大改變」

　特區建發將充分發揮國資企業優勢，推動華南城實現「三個改變」，實現更大範圍內優勢互補、互利共贏。

　一是提升資信水平，盤活資金流動性。有了國資企業的入股，華南城將開啟更多融資渠道，降低整體融資成本。例如不久前，華南城與上海銀行達成合作簽約，上海銀行授信40億元支持華南城「大市場」建設，也是國內首家與華南城達成資金合作的金融機構。二是優化資產結構，有效降低資產負債率。特區建發入股將促使華南城進一步盤活資產，降低負債率，保持安全穩健運營。前些時間華南城通過轉讓旗下乾龍物流集團有限公司位於鄭州和合肥兩處高標物流倉儲項目，回籠資金逾17億元，為聚焦主業和未來開發，挖掘更多商貿物流商業模式打下基礎。三是強化資源導入，實現產業轉型升級。近期華南城就和多家國企在智能園區建設、新能源布局、舊城改造等方面簽訂了戰略協議。

　此外，雙方集團還將面向未來，在更高層次、更多領域形成全方位合作，在更大範圍內實現優勢互補、互利共贏。共同推動企業文化的融合互補，把文化互通作為發展共融的「先手棋」，加快凝聚文化共識，構建更加開放包容的企業文化理念體系。共同推動管理機制的融合完善，充分尊重市場化經營管理機制，按照現代企業治理要求規範管理，加強風險控制，持續完善管理制度體系。共同推動發展資源的融合共享，聚焦開放合作、戰略協同和創新發展，在開發建設、園區運營、融資資源、城市更新等方面實現資源優化，為高質量可持續發展聚勢賦能。

　未來可期 攜手推動商貿物流升級發展

　資料顯示，特區建發集團於2011年成立，是深圳市國資委旗下的全資國有企業，主營業務包括基礎設施投資建設運營、產業園區開發建設運營、戰略性新興產業投資、區域經濟合作、PPP項目實施等。經過初創十餘年發展，已成為深圳市優質產業空間開發運營的國有主體之一，同時承擔重大基礎設施投資建設運營任務。

　華南城作為中國領先的大型綜合物流及商品交易中心開發商及運營商，已在全國八座核心城市完成布局，核心業態涵蓋專業批發市場、倉儲物流配送、綜合商業、電子商務、會議展覽、生活配套及綜合物業管理等，形成既做平台又做品牌的全鏈條生態圈。

　在業務模式上，雙方各有優勢但側重點又有所不同，華南城擁有大量的儲備用地、規模成熟的基礎配套、業態齊全的產業布局，稍加整合後在產業園區運營、投資開發、產城融合等方面有著極大的發展空間。國資入股後的華南城在鞏固傳統商貿物流主業的同時，正不斷煥發新活力，將成為帶動區域經濟增長不可或缺的力量。