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利嘉閣按揭:港銀年底或有加息壓力

利嘉閣按揭:港銀年底或有加息壓力

責任編輯:靜文 2022-06-16 13:10:51 來源:香港商報網

 利嘉閣按揭代理董事總經理黃詠欣稱,美國聯儲局加息步伐如果不減,香港銀行最快於今年底會有加息的壓力。她建議供樓人士及有意置業人士,留意相關息口變化對供款的影響。

 美聯儲一如市埸預期宣布再加息0.75厘,聯邦基金利率升至介乎1.5至1.75厘。

 黃詠欣表示,以目前平均貸款額約500萬元去計算,年期30年,以6月16日 H按實際按息1.88厘計,每月供款約1.8萬元,如1個月拆息高於1.2厘,升至鎖息上限2.5厘水平的話,每月供款會增至約1.98萬元,提高1574元(+8.66%),全期利息開支會增加約56萬元。假設銀行加按息0.125%,每月供款便會增至逾2萬元,增幅將逾一成。

 黃詠欣又提醒,若預期未來港息上升,新盤買家選用即供付款計劃,會較建期付款計劃理想。至於供樓中的人士,則建議可善用轉按賺現金回贈,以及利用「按揭儲蓄掛鈎戶口」(MORTGAGE LINK) 賺取利息,來減少加息的影響。

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