經絡按揭轉介首席副總裁曹德明認為，調升按息可預視為銀行加P(最優惠利率)的前奏，預料部分銀行或於加P前提升H按封頂位。而年內P有可能調升，估計幅度可達0.25厘，使香港利率步向「正常化」，由「超低息環境」轉為「低息環境」。本港銀行體系結餘下月或跌穿2000億元水平，年底有機會跌至1000億元以下。
曹德明預料，加息周期將至，以及經濟未完全復蘇，未入市準買家將更見謹慎，今年新取用按揭數字較去年回落一至兩成，至約3200億及7萬宗水平。
全年現樓及樓花按揭宗數將按年回落約一成半，至約9萬宗及5000宗，樓花創11年新低。按息方面，未來拆息將反覆向上，第三季1個月HIBOR有機會挑戰1.8厘，即超過H按2.5厘的封頂水平，增加銀行調升P的壓力。
在「波叔 plan」帶動下，高成數按揭將成上車客及換樓客置業的大趨勢，以上樓按指標的「三高」現象亦將見持續，建議入市前根據先身條件選擇量力而為。
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