新地(016)NOVO LAND第1A期公布首張價單，涉及165伙，以定價計市值約11.2億元。新地代理總經理陳漢麟(圖右)指出，價單以定價計由387.9萬元至899.1萬元，呎價由14338元至16571元；折實售價由329.7萬元至764.2萬元，折實呎價由12187元至14085元，折實平均呎價13188元。

　NOVO LAND首批單位戶型涵蓋15伙開放式、13伙一房、124伙二房及13伙三房單位，實用面積由247平方呎至561平方呎。最平單位是Elverum第二座5樓K單位，實用面積為247平方呎，屬開放式間隔，折實價329.7萬元。

　開放式設漸進供款計劃

　項目將於明天(20日)開放示範單位供公眾參觀，開放時間為星期一至五下午2時至晚上8時，以及星期六至日上午11時至晚上8時，並於本周五(22日)正式接受購樓意向登記。發展商提供3種付款方法，包括現金付款計劃、靈活付款計劃及升級靈活付款計劃。

　陳漢麟稱，集團旗下項目的首批單位，一向以「吸引價」推售，NOVO LAND第1A期日後將有很大提價空間。新地副董事總經理雷霆(圖左)形容，首批單位定價「坐擁雙站無敵價」，新地特意提供「漸進式供款計劃‧第一按揭貸款」，初期供款僅及現時租金一半水平，冀有助年輕人置業，改善居住環境。陳漢麟補充，該計劃僅適用於首張價單中的開放式單位，將視乎市場反應，或考慮延伸至其他戶型單位。

　雷霆又表示，本港樓市第一季無疑因第五波疫情受壓，惟現時疫情逐漸受控，展望通關在即，可與內地接軌，相信本地樓市下半年表現比上半年更佳，預料將錄得溫和的升幅。

　代理：或成年度新盤票王

　中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，NOVO LAND首張價單的折實平均呎價，較同區新盤近期成交價低20%，比區內二手價亦低15%，屬震撼價。他相信，由於加息、疫情變化等因素，令發展商不惜加大折扣優惠，以低價出擊，可見發展商去貨決心非常大。

　美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明亦表示，項目首批開價較區內同發展商的御海灣等二手成交呎價低近兩成，預料有機會問鼎年內「新盤票王」。

　林海山城最細面積1010平方呎

　由希慎(014)及香港興業(480)合作大埔露輝路豪宅項目林海山城，今日(19日)上載樓書，共提供262伙，備有分層戶及花園洋房，實用面積1010至8030平方呎。面積最細的分層戶為7座地下C室，實用面積1010平方呎，三房戶另連108平方呎花園。

　此外，中國恒大(3333)發展的屯門掃管笏恒大‧珺瓏灣1期，將推出1伙特色戶於下周一(25日)起招標，屬1座地下B室，實用面積744平方呎，連578平方呎花園。