時事評論員 蘇亞柏

　根據立法會網站日前公布的議程顯示，特首李家超將在今年10月19日發表任內首份施政報告，並於翌日舉行施政報告答問會。這意味着新一屆特區政府未來幾年有何治港措施，再過大約一百天就會對外揭曉。

　對港人來說，近年本港樓價持續上升，房屋問題已成為社會民生最大的問題。據統計處提供的數據推算，從1993年到2020年，本港樓價指數足足上升了2.3倍，但港人每月收入中位數只增加了153%，顯示樓價大幅跑贏一般打工仔的收入。在年輕人中，這個差距尤為明顯，期間20至24歲群組的收入中位數增幅只有115%，25至29歲的也只是125%。年輕人越來越負擔不起房屋，社會深層次矛盾自然難以紓緩。

　針對日益嚴峻的房屋問題，上屆政府在2018年提出「明日大嶼願景」，建議建造1700公頃人工島；以及於2021年提出「北部都會區發展策略」，倡議開發600公頃新土地。當局大量開拓土地供應以解決房屋問題的思路和方向是正確的，但不得不說，經過2019社會運動、2020年以來的疫情事件後，當中也衍生出不少變數。

　其一，近年本港社會飽受第五波疫情衝擊，政府已動用超過3000億財政儲備防疫抗疫。在此之際，若再開展兩項巨型基建，單是一個「明日大嶼」的造價估算已至少要6420億港元，隨時會漲價到8000億元，非常大機會要動用香港大部分財政儲備。這不禁令巿民大眾憂慮會否太過冒險？一旦承擔工程開支就不能中途叫停，當局是否有足夠資金去應急？政府是否應同步或先全力在北部尋找更多土地，作長遠土地房屋發展？

　其二，上屆政府提出的「北部都會區發展策略」，涵蓋了新界北30000公頃土地，但只是建議規劃600公頃新土地？隨着樓價持續高企，新一屆政府應否在北部多覓土地，而不是局限上屆政府規劃的600公頃土地？

　進一步說，細看「北部都會區發展策略」，有10000多公頃土地，卻被劃作「大鵬灣/印洲塘生態康樂旅遊圈」，原本印洲塘海岸公園只得680公頃，面積擴大了十幾倍。政府是否可以從中多找土地作建屋之用呢？相信許多市民都會這一連串疑問。

　簡而言之，本港社會在過去兩三年出現了翻天覆地的變化，未來房屋政策應該朝哪個方向走，都有待公眾再次討論並達成共識。所以筆者大力支持「幫港出聲」日前推出的「全民討論解決土地房屋問題」活動，期待着新一屆政府在十月份公布施政報告公布前，能夠充分掌握社會意見，以解決重中之重的土地房屋問題。（中通社資料圖）