港島區指標商廈租務氣氛偏淡，中原(工商舖)資料顯示，香港區整體指標商廈空置率持續上升，7月份錄得約10.27%，比上月遞增0.22個百分點，再次刷新有記錄以來新高。當中備受市場關注的中環及金鐘區表現仍見疲弱，空置率均較6月份有所上升。中原(工商舖)認為，預期隨着本港正式實施「3+4」入境隔離政策後，預料有望刺激本港經濟活動，未來數月指標商廈空置情況可望得到改善。

中原(工商舖)寫字樓部區域營業董事蔡德寶表示，按地區分析，五大核心商業區中，有四區指標商廈空置率均錄得升幅，其中最受市場矚目的中環區表現一般。資料顯示，中環7月份甲廈空置率為9.30%，按月增加0.30個百分點，比去年同期更大幅上升兩個百分點。升幅第二大的為金鐘區，空置率由6月約8.52%上升0.25個百分點至約8.77%，與按年同期相比，則回落0.64個百分點，反映過去一年業主因區內放盤量多而面對現實，調低意向租金叫價，因而令個別企業願意重返金鐘區商廈。

灣仔甲廈空置率12.3%

蔡德寶又指出，上環區空置率按月增幅為五區中最高，遞增0.53個百分點至最新約10.79%，按年亦上升0.41個百分點。唯一錄得空置率回落的地區為灣仔，該區空置率為五區之冠，上月該區甲廈空置率達12.35%，按月減少0.33個百分點，對比去年同期改善0.60個百分點。

蔡德寶展望稱，本港落實「3+4」入境隔離措施後，對香港與外地經濟來往有正面推動作用，從而預期能夠為商廈市場帶來正面幫助。（ 記者 古小喬 ）

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