8月29日，在深圳控股(00604.HK)召開的2022年中期業績發布會上，深圳控股董事會主席呂華表示，房地產市場相對之前確實是發生了比較大的變化，但是從中長期來看，市場現在下降幅度比較大，房地產市場還是有空間的，對未來的發展充滿信心。過去房地產那種高增長暴利的時代過去了，未來平穩的發展機會還是可期的。

　深圳控股(00604.HK)發布2022年半年度業績報告顯示，2022年上半年公司實現營業額155.3億港元，較去年同期下降20%;整體毛利率為45%，較去年同期上升7個百分點;毛利69.5億港元，較去年同期下降5%;權益股東應占溢利為23.6億港元，較去年同期上漲69%;如剔除集團投資物業及金融資產公允價值變動的淨影響，權益股東應占溢利為26.5億港元，較去年同期上漲24%。

　期內，深圳控股實現合同銷售金額約49.6億元人民幣，如期完成上半年銷售計劃。其中，大灣區項目佔整體銷售金額70%，中山灣中新城實現大宗交易約10.9億元人民幣，快速去化商辦物業;東莞松湖雲城順利清盤，實現銷售約12.2億元人民幣。銷售回款約70.7億元人民幣，充實了現金流。

　集團重點項目穩步推進，深業中城、泰然立城、智豐大廈、長沙鷺棲府等項目按既定計劃結轉，實現房地產開發銷售收入129.4億港元，較去年同期下降23%。房地產開發毛利率約50%，維持高盈利水平，為股東貢獻可觀的回報。

　在談到未來的發展時，呂華表示，下半年投資策略方面趨向于謹慎，原則上是以銷定投，優中選優，根據銷售回籠資金情況來確定下半年投資的規模，原則上不再進一步提高負債水平，在公開市場的土地優中選優。(記者 伍敬斌)