8月30日，融創服務控股有限公司（下稱「融創服務」，股票代碼：01516.HK）正式發布2022年中期業績。中報顯示，上半年收入錄得18%的增長至39.9億元（人民幣，下同），毛利增長6%至11.3億元，其中，核心業務基礎物業服務、社區生活服務和商業運營服務的收入增長36%。融創服務手現金40億元，保證相對安全的流動性。

　據悉，在戰略重心指引下，融創服務市場拓展持續進取，合約建築面積增至3.8億平方米，在管建築面積增至2.3億平方米，其中在管面積中第三方佔比達40%。

　融創服務相關人士表示，當下行業遭遇困難，企業將會聚焦戰略重心，夯實核心能力，在波動的市場下持續找到機會，實現穩健發展。

　核心業務收入增長36%

　收入結構持續改善

　從去年下半年開始，地產行業正經歷的下行潮，作為一直與地產行業強關聯的物業行業，也在收入、利潤、應收賬款等方面，普遍受到波及。

　上半年，通過積極應對行業變化，融創服務實現收入穩健增長，結構持續改善，整體收入增至39.9億元，毛利增至11.3億元，毛利率也保持在行業前列水平。而作為核心業務的基礎物業服務、社區生活服務、商業運營服務，「三駕馬車」增長強勁，收入增長36%，毛利佔比提升18個百分點至79%，為企業經營營造更為健康、優質基礎。

　以社區生活服務為例，融創服務實現收入的「多點開花」，到家服務收入是去年同期的4.8倍，社區商業服務收入是同期的5.5倍。而美居業務也積極布局、嘗試存量項目家裝，邁出關鍵一步。

　合約面積增長62%達2100萬方

　市場拓展，仍是今年全行業重要課題。來自第三方數據顯示，2022年1-6月，50家物業服務企業市場拓展項目共計4463個，TOP50企業第三方市場拓展面積共計4.79億平方米，在新增合約面積中佔比47.8%，市拓競爭愈發激烈的形勢。

　融創服務則聚焦戰略重心，在高質量市拓方面保持進取。上半年，融創服務市拓合約面積超2100萬方，同比增長62%，其中，戰略及重點城市市拓佔比就超7成，包括杭州、天津、武漢、西安、成都等高能級城市密度進一步提升，規模優勢得以鞏固。

　貼合城市發展需求，融創服務不斷延長能力圈，涵蓋住宅服務、商業寫字樓、醫院、公建項目、產業園等，基本實現對全業態布局。

　物管+商管協同顯效

　2021年11月，融創服務宣布布局商業運營服務新賽道。這半年以來，融創的物業管理服務業務與商業管理服務，正在同一平台下不斷展現出協同的效力：截至目前，融創商業已開業項目22個，管理面積308萬方。通過積極開源，開展多經業務，調整營銷方式，加大招商力度，同時推進降本提效，融創商業上半年銷售額達到去年同期水平，租金收入同比增長8%，在疫情中做到快速的恢復。

　抓住市場機會，上半年融創服務又新增南寧如意坊、東莞中鑫廣場兩個商業項目，合約項目達到35個，覆蓋城市21個，合約面積412萬平方米，市場佔位進一步提升。

　展望未來，融創服務將在波動的市場下，依托核心能力、加速市場化業務發展，做持續穩健前行的長期主義者，實現高質穩步的發展。（記者 黃裕勇）