新世界發展(017)旗下位於香港國際機場航天城的甲級寫字樓K11 ATELIER 11 SKIES已於上月落成，目前已吸引超過20間國際及跨國企業簽訂租約，預計今年年底前出租率達65%。集團表示，項目回應大灣區內地居民對專業服務的殷切需求，將為本港帶來更多發展潛力及跨境商機，為疫後經濟注入新動力。

　混合式辦公空間全數租出

　已簽訂K11 ATELIER 11 SKIES租約的企業，包括中銀香港(2388)、東亞銀行(023)、花旗銀行、渣打銀行、富通保險、醫思醫療(2138)、臻萃醫療等。另外，項目14個共20萬呎的混合式辦公空間，已全數租出。

　11 SKIES總樓面面積達380萬平方呎，K11 ATELIER 11 SKIES三幢大樓的總樓面面積約57萬平方呎，設標準和開放式辦公室，可租用空間由1696至33868平方呎。

　新世界指出，三幢大樓定位各有不同，主要涵蓋財富管理、健康醫養服務，以及為計劃擴展大灣區業務的企業提供大灣區辦公室。集團在內地進行的市場調查顯示，除了觀光購物及享用美食等消費需求，大灣區旅客對香港專業服務，尤其是銀行及財富管理、保險及健康醫養服務、美容服務的需求相當顯著。

　集團又表示，K11 ATELIER 11 SKIES毗鄰香港國際機場及港珠澳大橋兩個重要出入境口岸，當中機場三跑道系統及附近基建配套落成後，預計每年能處理1.2億人次旅客，而港珠澳大橋與珠海、中山、江門、佛山四個大灣區西部城市緊密連接。據政府統計數據，2019年經港珠澳大橋出入香港的旅客達1942萬人次。

　商場將連接港珠澳大橋香港口岸

　此外，項目亦鄰近屯門至赤鱲角連接路，配合深港西部通道，連繫新界西及深圳灣口岸入境，車程短至30分鐘便可抵達。此外，11 SKIES日後將透過「航天走廊」自動駕駛運輸系統，由商場一樓接駁港珠澳大橋香港口岸;鄰近的港珠澳大橋香港口岸人工島，亦將設兩個自動化停車場。其中，「Park and Visit」 提供3000個訪港車位，方便內地自駕遊旅客。

　新世界強，項目可與珠海、中山、江門、佛山、深圳、澳門及香港逾4600萬人口，構成1.5小時生活圈，佔大灣區總人口8600萬的一半以上，勢將成為粵港澳大灣區的商務橋頭堡。