中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，截至9月14日，2022年第三季(Q3)整體樓宇買賣合約登記(包括住宅、車位及工商舖物業)暫錄12516宗及187.6億元。預計整個第三季約15400宗及1680億元，將按季下跌19.3%及2.3%。反映美國持續加息，打擊樓市氣氛，影響第三季整體交投放緩。

　按月方面，2022年9月份暫錄2281宗及152.3億元。預計全月約5200宗及350億元，將較8月份的5238宗及916.0億元，分別下跌0.7%及61.8%。金額顯著下跌，主要是8月份中環交易廣場三宗商廈及商舖巨額登記(總值527.39億元)推高基數所致。若扣除後，9月份金額錄388.6億元，按月下跌9.9%，將創2022年3月的348.3億元後6個月新低。

　9月成交金額料顯著下跌61%

　二手私人住宅方面，截至9月14日，9月份暫錄940宗及67.7億元。預計全月約有2200宗及180億元，將較8月份的2341宗及193.0億元，分別下跌6.0%及6.7%。宗數及金額將齊創2020年1月的1978宗及153.7億元後32個月新低。

　大型屋苑方面，截至9月14日，9月份沙田第一城暫錄23宗(共1.29億元)、嘉湖山莊暫錄19宗(共1.11億元)、美孚新村暫錄14宗(共1.12億元)及太古城暫錄4宗(共0.48億元)。

　新盤連續五個月錄千宗以上成交

　一手私人住宅方面，截至9月14日，9月份暫錄860宗及59.5億元。預計全月約有1400宗及100億元，將較8月份的1555宗及119.7億元，分別下跌10.0%及16.4%。金額將創2022年4月的36.2億元後5個月新低。反映8月發展商積極推售新盤，宗數有望連續五個月企穩一千宗以上水平。

　9月份登記暫時最高的新盤是屯門NOVO LAND第1B期，暫錄368宗及23.16億元。粉嶺One Innovale Archway則位列第二，暫錄246宗及12.13億元。位列第三的是屯門NOVO LAND第1A期，暫錄140宗及8.34億元。(圖源：中原地產及網絡)