美聯儲宣布加息0.75厘，而本港銀行估計不久或會跟隨加息，在加息壓力下，小業主去貨心態加強，大型屋苑減價盤量急增。十大藍籌屋苑2570個放盤中，有871個單位減價求售，佔比達34%。當中沙田第一城有近160個減價盤，佔放盤量逾80%，即10個放盤有8個減價求售。業界料加息後樓價仍有下跌空間。

　中原地產統計資料顯示，十大藍籌屋苑現時共有約2570個放盤，34%為減價盤；若以今年4月疫情第5波時比較，當時減價盤比率約27%，反映目前小業主持貨信心比疫情高峰期更差。

　上車樂園沙田第一城減價盤最多，屋苑目前有195個放盤，當中157個曾經減價，佔比達81%。其中，沙田第一城19座低層D室，實用面積327平方呎，原本叫價560萬元放盤，多次減價後最新叫價450萬元，累積減幅約20%。叫價比銀行網上估價467萬元，低約4%。

　另外，港島區太古城、康怡半島及海怡半島三大中產屋苑，減價盤比率介乎47%至53%之間，比上車屋苑減價盤為多。例如太古城鳳山閣高層E室，實用面積689平方呎，今年3月放盤當時叫價1350萬元，最新減至1120萬元放盤，減幅17%。

　中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指出，雖然現時二手樓市未到恐慌性拋售的程度，但是上月兩大上車新盤低市價發售，成為細價樓新指標；而疫情下實體經濟表現不理想，中產屋苑減價個案急增，預料加息後樓價仍有3%至5%下跌空間。