財政司司長陳茂波、財政司副司長黃偉綸、發展局局長甯漢豪、房屋局局長何永賢，房屋局常任秘書長、房屋署署長王天予，及署理發展局常任秘書長（規劃及地政）丘卓恒，於今日（20日）下午2時半舉行記者會，闡述《行政長官2022年施政報告》中土地房屋政策範疇內的相關措施。

    未來10年「熟地」供應達3280公頃 可建49.3萬單位

    陳茂波表示，土地及房屋供應組經覆檢後，確定未來10年「熟地」供應量將達3280公頃，等同兩個將軍澳大小，預計可興建49.3萬間公私營房屋，較需求的43萬更多。

    陳茂波指，工作小組過去數月已做大量工作，施政報告亦提出多項革新措施，有信心可打破房屋的老、大、難問題。他說，在大規模持續造地之下，本港土地緊絀的情況已扭轉。未來10年，即2022/24至2032/33年度，本港「熟地」供應量達3280公頃，且整體呈上升趨勢，由首年約110公頃，至2032/33年度可達480公頃。面積相當於兩個將軍澳，或沙田加上馬鞍山。

    陳茂波續指，已預留作房屋用途的用地預計可興建約49.3萬公私營房屋單位，足夠滿足未來10年43萬戶的需求，顯示政府有能力透過積極造地主導土地房屋供應，並有空間應對萬一出現需求特別殷切的情況，支撐經濟及產業發展。

    陳茂波解釋，未來10年的土地供應來源主要新區的開發，初期集中於東涌新市鎮擴展。其後，北部都會區的古洞北、粉嶺北、洪水橋/厦村、元朗南及新田/落馬洲等新發展區會「接力」成為主要供應。在中後期，交椅洲人工島填海、將軍澳第137區亦有「熟地」出現。

圖：中新社

    已覓得5至6幅簡約公屋用地

    財政司副司長黃偉綸強調，施政報告提出興建簡約公屋，是為解決未來5年傳統公屋供應無法再提高的問題，而5年後傳統公屋供應量將有較大幅度提高。 

    黃偉綸表示，目前已覓得5至6幅簡約公屋用地，主要位於新界，當中包括政府及私人土地，但未能交代確實地點。他估計簡約公屋的造價與過渡性房屋相約，政府亦會確保選址有合適交通配套。他說，簡約公屋定下3萬伙供應目標，是希望連同原本的12.8萬伙傳統公屋供應，未來5年可以將綜合輪候時間減至4年半。

    北部都會區佔四成

    發展局長甯漢豪表示，施政報告提出首次公布10年「熟地」供應時間表，展示政府造地的決心。其中主要供應來自北部都會區、人工島及發展綠化地和棕地。在3280公頃「熟地」地中，北部都會區佔四成，佔約1300公頃；交椅洲人工島在10年期的較後階段，亦會有「熟地」供應，料涉300公頃。

    甯漢豪指，北部都會區要考慮城鄉共融、產業引入、環境保育及與大灣區配合。至於區內產業發展，會有多層工廈及創科用地，當局希望明年推出首批土地時，興建多層工廈，會於地契中要求撥出若干樓面，以低於市場租金，提供予受影響的棕地作業者。

    她續說，當局審視全港綠化地帶後，認為255公頃地可有條件作發展，料可建7萬戶。當中新審視的綠化帶，較遠離基建設施，三成涉私人地，她預告會收地。

    甯漢豪又表示，現時用作填料庫的將軍澳137區亦可作公營房屋發展，將隨交椅洲人工島填海工程動工，開始清出填料。她說，將軍澳第137區80公頃一直未有產出熟地，最大難點是交通運輸，故建議將軍澳線南延至該區，以及將軍澳油塘隧道發展等，當局會趁機研究附近水域進行近岸填海，為該區提供足夠社區設施及基建配套，冀今年底完成研究並公布建議計劃諮詢公眾。在精簡程序方面，政府會在年底前向立法會提交法定程序的收地方案，明年中會提交縮短行政程序的建議。

    未來5年公屋供應增至15.8萬單位 

    房屋局長何永賢表示，未來5年將有3萬個簡約公屋單位供應，由建築署協助以組裝合成法興建，有獨立洗手間、厨房及冷氣等基礎設施，租金是同區新公屋的九成。她指，未來10年長遠房屋策略估算本港有30.1萬戶公營房屋需求，目前已經覓得興建36萬個公屋單位的土地。未來5年有12.8萬個單位落成，加上3萬個簡約公屋單位，共增加到15.8萬個，比起10年長遠房屋策略預計的供應多五成。原本計劃興建的2萬個過渡性房屋會繼續推行。

    至於公屋提前上樓計劃，何永賢表示，審視未來各個發展項目，預計未來5年有1.2萬個單位可以提落成，比預期提早3至18個月，包括在古洞北19區分兩階段發展，有部分單位可以提前18個月落成。（圖：中新社）