房屋局局長何永賢今日（22日）發表網誌指，覓地建屋是本屆政府重中之重的工作，能為市民提供更理想的居住環境是他們共同的願景。過去數月他們整個房屋局、房屋署團隊，花了極多心機合力構思了一套房屋策略，希望能夠盡快讓現時住在劏房或不理想居住環境的市民搬到適切居所，並為住在公屋的居民帶來更大的幸福感。

興建全新概念的「簡約公屋」

何永賢說，行政長官在剛過去的星期三發表了任內首份《施政報告》，財政司司長、副司長、發展局局長和她亦在有關土地房屋政策措施記者會上闡述相關措施，當中包括房屋局會利用短期內未有發展計劃的土地，以傳統公屋單位做基礎，透過「組裝合成」建築法快速地興建具質素的「簡約公屋」，內有獨立洗手間、煮食空間、冷氣及熱水爐等設施。房屋局的目標是在未來五年興建約30000個「簡約公屋」單位，租金方面則訂為同區新建公屋租金約九成。

何永賢指，2023-24至2027-28年度的公營房屋建屋量將增至約128000個單位，加上額外興建約30000個「簡約公屋」單位，預計未來五年的整體公營房屋建屋量可以增加至約158000個單位，較上一個五年期的約105000個單位，大幅提高約50%。她又預計，未來五年約有12000個公屋單位可分階段提早落成，讓申請者較原先早約3至18個月上樓。房委會亦會進一步提前「預配即將落成公屋計劃」的落實時間，由現時新公共屋邨獲發俗稱「入伙紙」約三個月前提前一倍至六個月前，提早預先編配單位予合資格的公屋申請者。

何永賢又表示，為輪候公屋三年或以上的居民，特別是居住在惡劣環境的，更了解政府透過各類資助租住房屋改善居住環境的情況，房屋局推出新「公屋綜合輪候時間」指數，計算公屋一般申請者首次獲編配公屋或「簡約公屋」的平均輪候時間。房屋局的目標是在四年內把「公屋綜合等輪候時間」降至約四年半。為讓居民住得更舒適，房屋局建議所有於2026-27年起落成的資助出售單位一般實用面積不少於26平方米，新落成公屋（一至二人單位除外）一般室內樓面面積不少於同等水平，即21平方米。

引入先進建築技術提速建屋

何永賢說，房屋局亦提議制訂一個「幸福設計」指引，就着屋邨的特色建議一些主題，譬如健康生活、綠色建築，或者提供一些樂齡設施以提高住戶的幸福感。另外，房屋局會在目前正進行及規劃中的十個重建計劃以外，再選出多一個公共屋邨展開重建研究。

何永賢指，為進一步促進建屋「提速、提效、提量、提質」，房屋局會引入先進建築技術及新採購模式提速建屋，當中包括興建公營房屋時必須採用「裝配式設計」(DfMA)及「組裝合成」(MiC) 建築法。第一個五年期（即2023-24至2027-28年度）落成的公營房屋必須採用「裝配式設計」，當中包括「組裝合成」建築法。第二個五年期（即2028-29至2032-33年度）落成的公營房屋，則不少於50%項目必須採用「組裝合成」建築法，其餘項目亦必須採用「裝配式設計」。另外，第二個五年期落成的公營房屋中，亦規定至少50%單位須採用「設計及建造」採購模式。

何永賢稱，政府會繼續透過提供「綠表置居計劃」、「居者有其屋計劃」和港人首次置業（「首置」）項目等資助出售房屋，實現市民置業願望。過去申請購買「首置」單位超過八成半是40歲或以下青年，下個財政年度的賣地計劃會再度推出「首置」項目，將有助青年置業。

此外，何永賢今早出席一個電台節目指，由於現時房屋署集中應付傳統公屋的供應，因此希望可以引入私人市場力量，興建資助房屋，施政報告推出的「私人發展參與興建資助房屋先導計劃」，要到下年度首季才有詳細資料。她透露，政府初步傾向不會向參與計劃的私人發展商回購單位，所有單位均由發展商負責，從而保證單位質素。