世邦魏理仕香港發布的10月《香港商業房地產報告》稱，持續加息導致資本化率繼續擴大，商業物業資本價值下跌，其中寫字樓資產價值的跌幅更為明顯。

　世邦魏理仕香港估值及諮詢部資深董事梁顯政表示，投資者因全球經濟衰退、通脹上升及持續加息而轉為更加謹慎。不過，寫字樓及零售物業收益率擴大，工業物業的收益率持平。

　他續說，工業資產仍受投資者追捧。10月期間，澳洲基金嘉民集團斥資 1.11 億元再購入三湘九龍灣貨運中心的單位，涉及22233 平方呎的工業空間，平均呎價4993 元，為嘉民在過去兩年第五次收購該工業大廈的單位。此外，惠理集團創辦人之一，以1.19 億元購買香港仔興偉工業中心的整個樓層。

　另外，海外房地產期金繼續投資另類資產或自助儲物空間，10月黑石集團夥拍儲存易迷你倉，以約8.5億元收購長沙灣永新工業大廈全幢物業，平均呎價5629元。與此同時，華平投資的自助儲物倉營運商Storhub以6627萬元購入長沙灣一棟工業大廈的整個樓層，平均呎價5304元。