較特別是今次地皮卻劃分為「一大一小」兩塊，相距約120米，預計發展起來成本會有所增加。其中，面積較大的部分鄰近領展中標的項目，樓面面積約104906平方呎，而中間位置預計日後作為區內的中央公園；北面較細一幅的樓面面積約5000多平方呎。綜合市場資訊，上述地皮每呎樓面地價估計介乎3355元至5500元，地皮總價介乎約3.7至6億元。
入標數量符合市場預期
美聯測量師行董事林子彬表示，同區另一幅商業地皮於8月份由領展投得，當時接獲5份標書，而是次入標數量仍合符市場預期，當中亦包括領展，若再由其投得，將有一定的協同效應。是次項目的周邊為發展中的公營房屋群，預料區內民生零售及商業有一定基本需求，因此有一定的吸引力，預料屬穩健長線投資項目。
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