美國聯儲局一如市場預期上調聯邦基金利率0.5厘，香港各大銀行也於昨日上調最優惠利率(P)0.25厘。金管局總裁余偉文表示，相信美國加息不會影響香港貨幣金融穩定，本港銀行的按揭壞帳率仍處於0.04%的低水平。他又預期，美國與香港明年仍會進一步加息，未來一段時間港元拆息仍會處於較高水平。

　港銀按揭壞帳率保持低水平

　余偉文表示，加息及樓市下調將對承造高成數按揭的人士構成影響。不過，上述人士仍經過嚴謹還款能力壓力測試，相信還款能力仍然強勁，目前本港銀行按揭壞帳率處於0.04%的低水平。

　展望息口走勢，余偉文表示，美國聯邦基金利率在升至5厘後會否再上升，將取決於通脹及其他經濟數據，包括服務業及薪酬表現而定，但相信美國加息不會影響香港貨幣金融穩定。他又說，金管局會一直密切檢視壓力測試要求或者其他逆周期樓市措施，視乎利率及樓市周期變化，檢視是否需要調整措施。

　昨日宣布「加P」0.25厘的銀行，除三家發鈔銀行，即中銀香港(2388)、滙豐及渣打(香港)，還有恒生銀行(011)及東亞銀行(023)。其中，中銀香港、滙豐、恒生最新的最優惠利率為5.625厘，渣打(香港)及東亞的最優惠利率最新為5.875厘。

　多家銀行上調存款利率0.25厘

　多家銀行也上調存款利率0.25厘。中銀香港的港元活期儲蓄存款利率、渣打(香港)的港元儲蓄戶口利率、東亞存款額達5000元以上的港元標準儲蓄存款利率、恒生的戶口結餘達5000港元或以上的儲蓄存款年利率，都將由年息0.375厘上調至0.625厘。

　另外，港元銀行同業拆息(HIBOR)昨日普遍下跌。與樓按相關的1個月拆息終止兩連升，昨日跌12.01點子，報4.84714厘，為兩星期以來最低。隔夜拆息跌8.66點子，報2.05821厘；3個月拆息跌0.05點子，報5.40714厘。

　戴德梁行料樓市明年下半年始見好轉

　市場關注美聯儲再次加息對本港樓市影響。戴德梁行執行董事及香港研究部主管鄧淑賢估計，明年上半年樓市仍較疲弱，因息口是否見頂的不確定性及經濟不明朗因素仍存在。如果防疫措施再放寬、落實通關、股市持續回升、確認息口見頂，明年下半年情況料將好轉。她預計，明年住宅成交量由今年低位回升20%至30%，至2019及2020年水平，樓價則跌5%至持平。

　畢馬威中國金融服務業合夥人馬紹輝(Paul McSheaffrey)稱，美聯儲加息並不意外，美聯儲已明確表示會通過利率來控制美國的通脹，並將繼續積極地這樣做。他表示，預見2023年之前利率將保持在這個水平或更高。高利率會令企業借款人支付更高借款成本。

　500萬按揭月供多691元

　中原按揭董事總經理王美鳳指出，以30年期計，若P加0.25厘，月供增加3.2%，每100萬元按揭額增加138元。以平均按揭額約500萬元為例、大行新造二手物業按息由3.225%加至3.475%計，月供增691元至22383元(加幅3.2%)。

　經絡按揭轉介首席副總裁曹德明預期，美國加息持續，港美息口差距進一步擴寬，加上拆息如維持高水平，本港銀行資金成本力將驟增，下年加息仍未見頂，最優惠利率最快在明年上半年增至6厘水平。

　按息明年或見4厘

　王美鳳預期，明年美國加息步伐將放緩及加幅收窄，距離美息見頂的加幅只有約0.5厘至0.75厘，港P(最優惠利率)今年累計增加0.625厘，而美息加幅達4.25厘，港P加幅明顯較以往加息周期溫和，相信明年美國每次加息港P亦會跟隨上調。不過，明年美息加幅將放緩及見頂，料距見頂息率只有約0.5厘至0.75厘。本港加息周期明年亦步入尾聲，料本港按息明年將逐步升至4厘水平，仍低於過往5厘以上的按息見頂水平。(記者 鄺偉軒)