反映本港樓價走勢的中原城市領先指數CCL最新報156.37點，回落至2017年5月初水平，按周跌1.39%。CCL自歷史高位回落18.28%，今年以來累跌15.27%，暫為逾20年來最大跌幅。不過，中原集團創辦人施永青認為，現時已是樓市最壞時刻，樓市近日形勢正在改變，明年樓市將否極泰來。

　中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，本周CCL反映11月底至12月初的市況，當時美聯儲議息、本港拆息急升、銀行加息壓力增加，導致樓價走勢進一步向下。美聯儲其後放緩加息的市況，將於下月公布的CCL才開始反映。

　樓市形勢正改變

　多次呼籲港府撤辣的施永青，今日(23日)趁長假期前夕與後勤同事於總部舉行聖誕派對，並向全線後勤員工發放半個月年終特別花紅。他形容，樓市近日形勢正在改變，美國加息正在放緩，對樓市及投資市場有利。他又稱，新冠疫情雖未有減慢，但殺傷力大減，各地政府抗疫態度轉趨務實，內地和香港的防疫措施已大幅放寬，市場料短期內有望通關，相信樓市現時已是最壞時刻，明年會否極泰來。

　本周八大樓價指數齊跌，是自CCL出現連跌起，近23周以來第5次。中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報155.83點，重返2017年4月中水平，按周跌1.37%。CCL(中小型單位)報154.36點，重返2017年4月中水平，按周跌1.37%。CCL(大型單位)報166.12點，重返2018年1月初水平，按周跌1.48%。

　今年以來，CCL累跌15.27%、CCL Mass累跌16.34%、CCL(中小型單位)累跌16.20%、CCL(大型單位)累跌10.89%。此外，港島CCL Mass累跌17.53%、九龍CCL Mass累跌16.25%、新界東CCL Mass累跌16.88%、新界西CCL Mass累跌14.83%。

　拆息連跌7日

　另外，據財資市場公會網頁顯示，與樓按相關的一個月港元拆息持續回落，今日報4.46268，較前日跌0.04113厘，連挫7日。

　短線拆息方面，隔夜拆息升20.57點子至1.50571%;1星期拆息跌7.93點子至2.27917%;2星期拆息升2.27點子至4.03881%。