中原地產今年復辦新春團拜，今日(30日)於尖沙咀總部舉行，場面熱鬧。中原集團創辦人施永青(頂圖左)表示，樓價於去年11月已見低位，去年12月已出現反彈，料可持續到今年首季，於3月、4月可能出現「考驗」。

    施永青說，現時樓市屬「消息市」，由政策、部分消息去令大家對未來有更好的期盼，帶動部分「有錢係袋」的人願意入市投資，惟客源會賣少見少；如市況要持續向好，需要有實體經濟支持令「新客」出現，即指以往沒有睇樓的買家有意入市，相信最快於第二季才看到市場走向，而樓市仍受去全球化、中美磨擦等負面因素影響。

    施永青認為，樓價短期的低位已見，中長期的趨勢有待觀察，但難以追回去年樓價跌約15%的幅度，若樓市情況持續向好，全年樓價有機會升8%至10%。

    另外，中原集團行政總裁施俊嶸表示，近期中原銀行估價查詢量由低位回升約一倍，反映市況轉好，市場重現信心。而為配合發展，集團稍後將重新招聘人手及投放更多資源於廣告宣傳。

    多間發展商也出席團拜活動，並透露今年推盤計劃。新地代理總經理陳漢麟表示，新地(016)旗下屯門住宅項目「NOVO LAND」第2B期將於本周內公布新部署，估計將於2月推售，為集團兔年頭炮。

    新地代理總經理胡致遠補充指，同系大埔白石角「University Hill」料將緊接「NOVO LAND」第2B期登場，或於今年3月至4月推售，價格或較首期「Silicon Hill」有提價空間。而項目一房及兩房比例較多，佔約75%。

    另外，新世界(017)營業及市務部總監黃浩賢出席活動時透露，與會德豐地產及恒基(012)等合作發展的啟德MIAMI QUAY II、承豐道19號以及承豐道22號項目均於第一季發售。

    此外，集團與遠東發展合作的啟德(新九龍內地段6591號)項目預料第4季推售，共提供1300伙；至於北角皇都戲院項目，以及黃竹坑站港島南岸第5期同樣希望在第4季推出，前者提供約400伙，主打中小型單位，後者則提供約800伙。

    恒基物業代理營業(二)部總經理韓家輝指，承豐道22號項目主打3、4房，景觀以維港海景為主，主打大單位，單位平均面積約1000方呎，傾向以招標方式推售。市況方面，韓家輝預期下半年樓市活躍，全年樓價上升5%至10%。（記者 鄭珊珊）