粉嶺鄰近龍馬路、皇后山邨一幅農地地皮,獲財團向城規會申請由「農業」及「住宅(丙類)」用途,改劃成「住宅(甲類)」用途。
該地皮佔地約39.6萬平方呎,位於沙頭角公路以南,皇后山邨、山麗苑以西,地積比率料約5.5倍,計劃興建5幢樓高38層至39層的分層住宅,提供4091伙。而非住宅部分佔19.8萬平方呎,將提供零售樓面及住宅會所;並提供設有100個床位的安老院舍。