星展銀行(香港)研究部董事丘卓文認為，香港與內地通關後，對樓市的支持作用需時反映，認為最近市況改善並非因為內地人大量入市，主要是本地買家憧憬通關支持樓價，開始由觀望轉為實際行動，故本港樓價今年有望企穩。

　港府暫無急切需要為樓市撤辣

　他指，去年港樓價跌15%，當中13至14%在下半年出現。但由於通關令本港買家預期經濟復蘇、股市好轉及樓價下跌空間有限，不再靜觀樓市改為採取行動。雖然目前內地恢復與流聯繫後，人流只回復二成多水平，但相信會愈來愈好下，本港樓價今年有望企穩，以往交投較慢的豪宅物業更有望升5%。

　丘卓文表示，見到樓價開始止跌，1月成交亦回升，預計今年樓價保持平穩。隨着市況回穩，認為政府暫無急切需要為樓市「撤辣」。

　丘卓文提醒，今年樓市仍有眾多不明朗因素，特別是去年一手銷售大跌四成，發展商積存大量供應，已推出但未售出單位數量達到1.8萬伙，創2004年上半年以來新高，市場可能需時消化。但暫時未見將來2至3年會有大量供應推出，相信只要發展商推售新盤時不急於加價，市場仍然有能力吸納。