市建局士丹頓街項目（H19項目）經過近兩年施工，活化工程已經完成，市建局行政總監韋志成今日（26日）發表網誌指，將於短期內進行招標，物色具經驗和能力的營運機構，首階段為期五年。日後市建局將與中選的營運機構，共同設立管理委員會，就營運、財務、社區營造項目、管理等各方面的進度作定期檢討，並持續優化各項措施，確保項目達到活化社區的效果。

韋志成指，H19項目內位於士丹頓街和華賢坊西的九幢樓宇，樓高4至6層，樓齡已超過60年。市建局早年收購有關物業時，樓宇單位內部分結構已嚴重損毀，部分外露的僭建物亦對公眾構成安全隱患，屋宇裝備設施落後，部分單位更屬於旱廁，根本不能居住。各層住宅單位經過重新布局後，改劃成38個不同大小的單人或雙人「共居」單位，每樓層大約設有兩至三個單位，每個單位的空間足夠擺放床鋪和日常傢俱，每層設有共用廁所、浴室和廚房，讓該層單位的居民使用。

被評為二級歷史建築的士丹頓街88至90號獲原址保育，經復修後已回復唐樓昔日面貌，亦保留了木製窗戶、樓梯和外牆飾面等建築特徵元素。韋志成網誌圖片

另外，市建局亦特意撥出三個地方，翻新成兩個社區共享空間，包括獲評為歷史建築的士丹頓街88號，其一樓的單位被改造成以「唐樓體驗」為主題的共享空間，並保育原址唐樓外、內不同的建築特徵元素，包括昔日以傳統「上海批盪」工藝方式、展示老店「寶賓茶室」店名的外牆飾面、樓梯以及室內的紅磚牆身和花紋地磚等。另一個「共享」空間，由華賢坊西6-8號兩個面積逾400平方呎的地下相連單位組成，將預留作「社區客廳」用途，日後交予營運機構管理，成為一個街坊的聚腳點。

士丹頓街88號一樓單位以「唐樓體驗」為主題，團隊復修唐樓樓梯，並在單位內重置傳統木製摺門，以及原址保存紅磚牆，讓訪客近距離認識昔日唐樓內的環境和建造。韋志成網誌圖片

市建局曾委託機構進行「社區營造研究」，與居民和社區持份者共同探索促進社區可持續發展的活化方案，並歸納出社區人士對H19項目小區未來發展的四大願景，包括知識共聚、民生共創、社區共享及身心共融。市建局希望，營運機構能逐步落實H19項目「社區營造」的目標，將居民的活化社區願景，融入營運方案，促成「區民」與社區硬件和環境之間，建立更緊密的聯繫，並能自發組織和籌辦活動，以促進社區的自主更新及長遠發展。

他表示，市建局將要求入標機構，提交詳細的社區營造方案建議書，說明如何透過營運建築物的設施，促進「共居」單位的租客，聯繫鄰里，與「區民」一同籌辦「社區營造」活動，並善用不同共享資源，長遠促進社區「自主更生」。日後市建局會與中選的營運機構，共同設立管理委員會，就營運、財務、社區營造項目、管理等各方面的進度作定期檢討，並持續優化各項措施，確保項目達到活化社區的效果。

頂圖：市建局收購華賢坊西4至10號時，有關樓宇已經嚴重老化，更有部分外牆和窗戶已被拆走（左上圖）；完成復修後僭建物被拆除，位於士丹頓街90號地舖的前寶賓茶室，在1970年代開業，成為該區的飲食地標，但近年已作為肉食公司，原有的招牌亦被遮去（左下圖）。韋志成網誌