中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，2023年2月份整體樓宇買賣合約登記(包括住宅、車位及工商舖物業)錄5969宗，總值438.96億元，較1月的4427宗及324.95億元，分別上升34.8%及35.1%。宗數創2022年6月6290宗後的8個月新高，金額創2022年8月916.0億元後的6個月新高。整體買賣連升兩個月，並重上接近六千宗水平。反映1月期間中港恢復通關，市場氣氛轉旺，買家提早於新春前入市，帶動整體交投向上。新春後季節性旺市持續，2月初美國進一步放緩加息步伐，政府下調從價印花稅等消息，有利樓市發展，估計3月份登記數字有望迫近7000宗。

　二手私人住宅錄3302宗 創9個月新高

　二手私人住宅方面，2月份錄3302宗，總值261.9億元，較1月的2454宗及230.7億元，分別上升34.6%及13.5%。宗數創2022年5月4304宗後的9個月新高，金額創2022年6月276.3億元後的8個月新高。顯示1月份新春前二手交投明顯轉趨活躍。新春過後，樓價回升，二手市況明顯升溫，預期3月份二手登記可以重上四千宗水平。

　大型屋苑方面，2月份美孚新村錄48宗買賣登記(共3.07億元)、嘉湖山莊錄46宗(共2.37億元)、沙田第一城錄43宗 (共2.59億元)及太古城錄33宗(共3.57億元)。

　一手私人住宅方面，2月份錄646宗，總值90.5億元，較1月的352宗及50.3億元，分別上升83.5%及79.9%。宗數創2022年10月697宗後的4個月新高，金額創2022年9月104.0億元後的5個月新高。一手登記數字大幅上升，主要是1月份發展商開始加快推售新盤貨尾所致。新春後多個大型全新樓盤陸續開售，預料3月份一手登記將重返一千宗以上。

　2023年2月份登記宗數最高的新盤為粉嶺One Innovale第3期One Innovale Cabanna，錄149宗及7.06億元。第二位是旺角利奧坊‧壹隅，錄59宗及3.89億元。長沙灣維港匯II及天水圍Wetland Seasons Bay第3期同樣錄得36宗，分別總值7.92億元及2.32億元。