9月減息周期開啟，加上內地系列刺激經濟新政及本港一眾新盤低開熱賣，有效提振了市場信心，本港樓市氣氛終於好轉。反映樓市走勢的中原城市領先指數CCL最新報136.92點，按周升0.45%，這一指數已連升3周累漲0.78%，為今年3月後近29周（逾7個月）來首現，短期樓價回穩由此得以確認。

    施政報告利好尚未反映於CCL

    中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，上述數字為10月5日啟德天璽·天首輪價單銷售204伙全數沽清，10月6日元朗尚柏首輪98伙接近沽清當周的市況。上一次CCL連升3周，還是2月底港府宣布撤辣措施後發生的，當時曾累漲2.84%。目前，多個新盤正繼續低價促銷，估計CCL短期仍將在135到137點間徘徊。

    當前CCL仍處於逾8年低位未變，即2016年9月時的水平；2024年跌幅暫收窄至6.99%，目前指數較2021年8月創下的191.34點歷史高位跌28.44%。10月中施政報告有關利好樓市措施則尚未反映，而11月初美國總統大選及聯儲局議息也是變數，未來本港樓價會否止跌回升尚有待觀察。

    10月23日，啟德DOUBLE COAST I公布首張價單78伙，10月25日沙田小瀝源沙田圍路與小瀝源路交界的住宅地皮截標，10月26日啟德天璽·天第四輪價單推售121伙及黃竹坑Blue Coast II次輪價單銷售88伙，10月27日長沙灣瑜悅首輪推售全盤198伙，上述市場行為對本地二手樓價的影響將於11月中旬公布的CCL才會反映。（記者 蘇尚 韓商）