2025年5月22日，廣東寧徽園文教旅綜合體動工儀式在中山市小欖鎮寧徽園項目現場舉行。作為中山市貫徹落實廣東省「百縣千鎮萬村高質量發展工程」的標桿項目，該項目由欖菊集團為核心，引入深圳華創文、廣東寧徽園、中山崇德教育及北京浮古等多家知名企業共同投資建設，旨在打造集文化、教育、旅遊於一體的綜合性產業標桿，提升中山市在粵港澳大灣區的文旅產業能級和區域競爭力。

    寧徽園文教旅綜合體項目，坐落在小欖永寧社區（廣東省百千萬工程典型示範村），地處灣區核心區位，西接高速出口，東聯省道、國道，交通區位優勢突出。規劃用地約480畝，總建築面積約18萬平方米，擬投入總資金約15億元人民幣，有望實現年客流超100萬人次。項目構成主要包括優質民辦學校、博物館、旅遊度假區、航天生物科普等四大模塊，綜合「文、教、旅」融合共生模式，在全國也屬創新性探索。

寧徽園整體效果圖

    作為小欖鎮「欖商回歸」的重要項目，是中山、小欖打造高端文旅項目、探索社會和企業參與「百千萬工程」的重要抓手。本次動工啟動的是綜合體的核心模塊之一——寧徽園旅遊度假區和航天生物科普基地，預計今年年尾部分業態試營業，明年全部業態竣工驗收，全面開放。另外兩個核心板塊——高質量民辦學校、博物館，也將於今年動工，明年建成投入使用。

    當天動工啟動的寧徽園旅遊度假區，由「寧徽園旅遊度假區+航天育種」組成，整體以「文旅聚落、灣區綠洲」為規劃主題，依託水系脈絡融合都市繁華與生態度假體驗，打造徽派建築群、蘇州園林景觀及航天主題特色業態。通過深挖歷史文化與航天科技資源，創新構建「古建書院+航天科普+徽派客房」多元場景，滿足遊客高端沉浸式度假需求。藉助深中通道開通機遇，項目將承接大灣區文旅消費升級紅利，助力中山市建設「灣區人文旅遊目的地」。

    據介紹，寧徽園旅遊度假區由專業的設計團隊操刀設計，細膩雕刻一步一景、獨具文化氣質的八大體驗區：

    古典國潮文化區：主要業態包括錢學森書屋、香山書房、文化沙龍、非遺傳承、非遺研學、國潮文創體驗店、古建咖啡店、古建茶館、中式婚拍、潮流旅拍、文藝商拍、文旅直播和大咖探店；

    靜享舒適區：以獨具匠心的藝術手法塑造文化IP深厚的精品酒店住宿、活力健身房、無邊際泳池和科技前沿的多功能會議廳；

    古典特色美食區：配備大型中式宴會廳、新中式湖景包房、浪漫西式自助餐廳，高端私人定製，擦亮高品質的美食空間；

    生活方式潮流街區：融入精緻商業配套、休閒餐吧、網紅飲品店、個性民謠酒館、新銳IP酒水品鑑店、非遺藝術體驗店、下沉演藝娛樂空間和其它獨立設計品牌，營造小隱於城的沉浸式休閒集聚地；

    科技體驗區：打造航天生物科普展館、航天科技研學基地、航天育種大棚、室外果蔬採摘園、農耕科普體驗、素質活動教育、愛國主義教育空間；

    休閒娛樂區：集萌寵樂園、無動力遊玩樂園、營地休閒美食、營地個性活動策劃承辦、團建活動組織、星空住宿帳篷等體驗項目；

    身心療養區：在優雅與詩意中享受居住體驗，圍繞獨立院落，打造徽派古村落客房、靜謐藥浴泡池、靜心養身文化體驗的私享院落；

    共享舞台區：由水上電音舞台、沉浸夜遊、草坪休閒、一站式草坪婚禮活動基地呈現獨具創意與藝術的浪漫場景。

    其中，由國家航天基金支持授權航天生物科普項目，包含兩個國家級航天IP品牌：錢學森書屋、航天育種研學，將與青少宮、文化部門等共建青少年校外實踐基地，建設青少年科普教育和愛國主義教育陣地。通過古建書院，錢學森書屋、航天育種研學，與徽派民居古村落高端住宿、航天特色餐飲等業態功能，讓科技賦能旅遊度假體驗，讓文化復興與消費升級沉浸式體驗共生。度假區可承接深中通道及粵港澳大灣區一體化的旅客紅利，滿足兩天一夜甚至三天兩夜的高端旅客需求；同時，優美的古建名園亦將成為地方重大而珍貴的文化遺產。

    此外，廣東寧徽園文旅有限公司已經初步與北京浮古集團達成戰略合作協議，引入全球頂級的古董車展覽和體驗業態，開展在傳媒文化和餐飲娛樂等多方面的合作。（記者 黃鳳鳴）

    頂圖：動工儀式現場