政府昨日公開招標出售屯門海珠路用地，為今個財政年度首幅招標出售的住宅地，現時是巴士總站及一幅空置用地，預計可提供約525個住宅單位，8月8日（星期五）截標。
綜合市場測算，項目估值介乎逾4億至7億元，每平方呎樓面地價介乎1500元至2500元。地盤面積逾4.7萬平方呎，最高可建總樓面約28.2萬平方呎，但不包括中標發展商須興建公共交通總站。
萊坊執行董事及大中華區估價及諮詢部主管方耀明表示，新界西住宅有一定客源，項目附近配套亦相對成熟，地皮規模較小，預計有一定吸引力。但項目遠離屯門市中心，往返市區亦需時，加上當前市場貨尾單位較多，美國減息憧憬仍未能帶動樓價明顯向上，面對賣樓周期延長及售價不確定，發展及財務成本上升，估計發展商出價可能保守。他又指出，早前批出的沙田住宅地反應理想，估計政府今個財年繼續主力推出中小型地皮。
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